一般来说，房地产企业在进行税务筹划时，通常会在融资、投资、经营等环节进行税务筹划。那么，在投资房地产的时候，外资的税务筹划应该怎么做呢？

1、投资单位形式的选择。企业成立时，会涉及到组建形式的选择。但在高度发达的市场经济条件下，企业有多种组织形式可供选择，不同的组织形式有不同的税负。企业可以通过税务筹划选择税负较轻的组织形式。比如设立子公司或分公司的选择:子公司是独立法人，可以享受政府提供的很多优惠政策，包括免税期；但分行不是独立法人，不能享受税收优惠。但如果分行在经营过程中出现亏损，亏损最终会与总行的损益合并，因此总行可能免缴部分所得税。

2.投资区域的选择。由于区域发展不平衡，我国税法对投资者在经济特区、经济技术开发区、高新技术产业开发区、沿海开放城市、西郊等不同区域投资给予不同的税收优惠。因此，投资者可以根据需要在这些领域进行投资，这样可以减轻企业的税负。

3.投资行业的选择。一般来说，税法对不同的行业给予不同的税收优惠。企业在投资时要充分考虑，精心规划投资行业，减轻企业税负。

房地产企业在进行税务筹划时，除了上述工作外，还需要提前做好税收政策信息的了解、税务筹划方案的设定和选择，能够有效保证筹划过程的顺利进行和筹划目的地的达成。