通常，千百惠建议大家使用虚拟地址注册公司。所谓虚拟地址，就是只能用来注册，不能在家实际上班的地址。这种地址一般都是工商局已经准备认可的集中办公区。使用这个虚拟地址不仅节省了公司成本，而且合法合规。但是也有很多人拥有商业和住宅。对于这些想使用商住楼的客户，下面千百惠边肖就来普及一下这些客户:如何在北京商住楼注册公司。

商住楼可以出租给公司作为办公楼，用于办理营业执照。如果是普通的房子，是不允许的。在这方面，商品住宅有优势，但商品住宅会带来复杂的家庭结构，纯住宅有优势。

同时，深圳注册一家台湾省公司办理商住两用产权需要50年，住宅楼需要70年，水电物业费高于住宅楼。

申请营业执照，工商局要求提供住所使用证明:提交自有房产的产权证明复印件；提交租赁协议复印件和出租人租赁房屋的房地产许可证复印件；未取得房地产许可证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同、房屋销售许可证复印件；如果出租人是酒店或餐厅，提交酒店或餐厅的营业执照复印件。提交复印件的，应当注明与原件一致，并加盖公章或者股东签字。

如果门牌号变更，通州市、海珠市也会提供门牌号变更证明。

先看房产证的房屋用途。

1.公司名称(三个以上店名)及项目运营；

法人和股东身份证原件

3法人一寸彩照

4注册地址租赁协议(发票)及房产证复印件。

1.工商局申请名称并收到正式的《企业名称预先核准通知书》。

2 .工商局的投资和验资

3.工商局提交材料，领取许可证。

4.刻印章节和搬运组织代码

5.办理国税、地税登记证。

6.银行开立结算账户并转移资金；