其他回答:1。过程如下:1。准备工作:(1)名称验证:到工商局领取《企业名称预先核准申请表》，填写你要取的公司名称，工商局会在线搜索，看是否有重复名称。如无重名，可使用该名称，并出具《企业名称预先核准通知书》。《公司章程》的编制:可以在工商局网站下载《公司章程》样本，最后由全体股东签署公司章程。(2)租房:在专门的写字楼租办公室。如果自己的办公室还可以，那就不允许在居民楼上班。租赁合同签订后，到税务局缴纳印花税，按年租金千分之一的税率购买，贴在租赁合同首页背面。任何需要使用租赁合同的地方都需要一份带有印花税的合同副本。2.设立流程(1)在银行开立公司验资账户:开立验资账户时，携带公司章程、工商局出具的验资通知书、法定代表人私人印章、身份证及空白询证函表格在银行开立公司账户。在开立公司账户后，各股东应根据自己的出资额将相应的款项存入公司账户。取银行出具的股东缴款单、银行盖章的询证函、公司章程、验资通知书、租房合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。(2)注册公司:从工商局领取各种形式的公司设立登记，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事、经理监督情况、法定代表人登记表、指定代表或委托代理人登记表。填写完毕后，连同验资通知书、章程、租赁合同、房产证复印件、验资报告一并报送工商局。凭营业执照到公安局指定的刻制机构刻制公章和财务章。(3)办理企业组织机构代码证:凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证。技术监督局会先出具预受理码证明，有了这个文件，你就可以办理后续的税务登记证和银行基本开户手续。在银行开立基本账户:持营业执照和组织机构代码证在银行开立基本账户。税务登记:取得许可证后，在30天内向当地税务局申请税务登记证。一般公司需要办理两种税务登记证，即国税和地税。2.《物业管理企业资质管理办法》第六条新设立的物业服务企业，应当自领取营业执照之日起30日内，向直辖市和工商登记所在地设区的市人民政府房地产主管部门申请资质: (一)营业执照；(二)企业章程；(三)验资证明。(四)企业法定代表人身份证明；(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理技术人员的职称证书和劳动合同。延伸数据物业管理公司在物业管理中的权利主要包括:①根据相关法律法规，结合实际情况，制定小区管理措施；(2)按照物业管理合同和管理办法实施住宅管理；3 .按照物业管理合同及相关规定收取管理费；4 .有权制止违反规章制度的行为；(5)有权要求业主委员会协助管理；⑥有权聘请特许经营公司(如保洁公司、保安公司等。)承办专项管理业务；⑦可以实行多元化，收入可以用来补充社区管理的资金。物业管理公司在物业管理中的义务主要包括:①履行物业管理合同，依法经营；(2)接受业主委员会和全体业主的监督；③重大管理措施应提交业主委员会审议，并经业主委员会批准；(4)接受住宅区房地产行政主管部门、相关行政主管部门和当地人民政府的监督和指导。参考百度百科物业公司

其他回答:《中华人民共和国公司登记管理条例》、《物业管理企业资质管理办法》为法律依据。楼主不会不知道这一点就想成立物业公司。公司名称预先核准就像新生婴儿只有在户籍登记后才能获得自己的名字并得到社会的认可一样，新的物业管理公司只有在名称登记预先核准后才能拥有专属、唯一的公司名称。如果公司名称需要翻译成外文，可以根据文本翻译原则自行翻译使用，无需审批和注册。公司名称预先核准的主管部门是工商行政管理部门。注册名称预核准一般需要以下步骤:1)接收并填写《名称(变更)预核准申请书》。最好取三个以上的备用字号，按照自己的顺序排列，以便工商行政管理部门依次核对重复，一开始不重复名称的名称就是批准使用的名称。与同一工商行政管理机关核准登记的同行业企业名称、规模相同(投资关系除外)，与其他名称变更不满一年的企业的原名称相同，与被注销或者吊销营业执照不满三年的企业名称相同的，不予核准。用三个字作为字号，可以大大减少重名的几率。2)提交《名称预先核准(变更)申请书》及相关材料，工商行政管理部门自提交之日起10日内作出核准或不予核准的决定。提交的材料主要包括:①全体股东签字(自然人股东本人签字；公司股东出具的加盖公章的《企业名称预先核准申请书》，下同。(2)全体股东签署的《投资者授权委托意见》。③代理人或代理人身份证复印件。(4)申请“中国”、“中国”、“国家”、“全国”、“国际”字样的，应当提交国务院批准文件。⑤以自然人(自然人应为公司股东)的名义作为商号的，应提交自然人身份证复印件。3)领取《企业名称预先核准通知书》。预核准企业名称的保留期为3个月。预先核准的企业名称在保留期内不得用于经营活动或转让。保留期届满十日前，可以持《企业名称预先核准通知书》向名称登记机关提出名称延续申请。最长延长期限不得超过3个月，期满后不再延长。顾名思义，验资是指由具有法定资格的验资机构对股东实际缴纳的全部出资进行验证，包括货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等。，并出具出资的真实性证明。法定验资机构是会计师事务所和审计师事务所，具体是在会计师事务所工作的注册会计师或者在审计师事务所工作并被依法认定为注册会计师的注册会计师。目前有些地区法人注册时，不再需要出具验资报告，而是以指定银行出具的指定账户投资证明作为货币投资的证明，会计师事务所或评估事务所出具的评估报告作为非货币投资的证明。然而，这一程序在大多数地区没有得到简化。验资一般分几个步骤:(1)设立账户存放资金，将股东投入的货币足额存入拟设立公司开立的临时账户，由投资银行出具存款单。股东以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等非货币出资的，需要委托法定评估机构进行价值评估。涉及国有资产评估的，应向国有资产管理部门提交评估结果的确认文件。高新技术成果入股超过公司注册资本20%的，应当报省级以上科技行政主管部门确认。(二)委托验资机构按规定办理委托手续，填写委托书，委托会计师事务所或审计师事务所对公司及股东的出资进行验证。验资机构要求提交的文件一般包括:公司章程、公司名称预先核准通知书、股东合法身份证明、各类资金到位证明。其中，资金可得性证明包括:以货币出资的，应提交银行汇票；以非货币出资的，应当提交具有法定评估资格的机构评估的报告和财产转移手续；以新建或新购买的对象作为投资的，可以不进行评估，但需提供合理定价的证明。建筑以工程决算为基础，发票上的金额为新购买项目的出资额。(3)验资机构出具的验资报告，连同验资证明材料及其他附件一并提交委托方编制的物业管理公司，作为申请法人登记的依据。验资报告应包括以下内容:公司名称、公司类型、公司股东名称、股东出资额及出资方式、股东实际出资额。其中，股东实际缴纳的出资额包括:货币出资说明、出资时间、出资额、开户银行、临时账户、账号；说明非货币出资的归属、转让或承诺；实物投资、工业产权、非专利技术和土地使用权的评估及结果；工业产权和非专利技术占注册资本的比例。法人登记的完成是成立物业管理公司最关键的环节，其意义在于它是新公司取得法人地位并具有独立民事主体地位的标志。其实公司名称的预核准和验资都是法人登记的准备和准备。法人登记主管机关是政府工商行政管理部门。办理公司法人登记有四个步骤:1)向登记机关提交规范完整的法人登记申请材料。提交的申请文件和证明一般为原件。如有特殊情况，只能提交复印件，并应注明与原件一致，由申请人或委托人签字。提交的申请材料主要包括: (一)公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》。(2)全体股东签字(自然人股东签字；法人股东加盖单位公章，下同)企业(公司)申请登记、...

其他回答:1。 1。注册资本超过500万元人民币。 2。物业管理专业及工程、管理、经济等相关专业的专职管理技术人员不得少于30人。其中中级以上职称人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。 3。物业管理专业人员按照国家有关规定取得专业资格证书。 4。管理两类以上物业，每类物业建筑面积占以下相应计算基数的比例不低于100%: (1)200万平方米的多层住宅；【/h/】( 2)100万平方米的高层住宅；【/h/】( 3)15万平米独栋(别墅)； (4) 50万平方米的办公楼、工业厂房等物业。 5。建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度，具有优秀的管理业绩。

其他回答:有资源有钱基本好办，人力物力财力太重要。可以去相关部门咨询，然后慢慢从一个部门跑到另一个部门申请验资。顾名思义，验资是指由具有法定资格的验资机构对股东实际缴纳的全部出资进行验证，包括货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等。，并出具出资证明书。法定验资机构是会计师事务所和审计师事务所，具体是在会计师事务所工作的注册会计师或者在审计师事务所工作并被依法认定为注册会计师的注册会计师。目前有些地区法人注册时，不再需要出具验资报告，而是以指定银行出具的指定账户投资证明作为货币投资的证明，会计师事务所或评估事务所出具的评估报告作为非货币投资的证明。然而，这一程序在大多数地区没有得到简化。验资一般分几个步骤:(1)设立账户存放资金，将股东投入的货币足额存入拟设立公司开立的临时账户，由投资银行出具存款单。股东以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等非货币出资的，需要委托法定评估机构进行价值评估。涉及国有资产评估的，应向国有资产管理部门提交评估结果的确认文件。高新技术成果入股超过公司注册资本20%的，应当报省级以上科技行政主管部门确认。(二)委托验资机构按规定办理委托手续，填写委托书，委托会计师事务所或审计师事务所对公司及股东的出资进行验证。验资机构要求提交的文件一般包括:公司章程、公司名称预先核准通知书、股东合法身份证明、各类资金到位证明。其中，资金可得性证明包括:以货币出资的，应提交银行汇票；以非货币出资的，应当提交具有法定评估资格的机构评估的报告和财产转移手续；以新建或新购买的对象作为投资的，可以不进行评估，但需提供合理定价的证明。建筑以工程决算为基础，发票上的金额为新购买项目的出资额。(3)验资机构出具的验资报告，连同验资证明材料及其他附件一并提交委托方编制的物业管理公司，作为申请法人登记的依据。验资报告应包括以下内容:公司名称、公司类型、公司股东名称、股东出资额及出资方式、股东实际出资额。其中，股东实际缴纳的出资额包括:货币出资说明、出资时间、出资额、开户银行、临时账户、账号；说明非货币出资的归属、转让或承诺；实物投资、工业产权、非专利技术和土地使用权的评估及结果；工业产权和非专利技术占注册资本的比例。法人登记的完成是成立物业管理公司最关键的环节，其意义在于它是新公司取得法人地位并具有独立民事主体地位的标志。其实公司名称的预核准和验资都是法人登记的准备和准备。法人登记主管机关是政府工商行政管理部门。办理公司法人登记有四个步骤:1)向登记机关提交规范完整的法人登记申请材料。提交的申请文件和证明一般为原件。如有特殊情况，只能提交复印件，并应注明与原件一致，由申请人或委托人签字。提交的申请材料主要包括: (一)公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》。(2)全体股东签字(自然人股东签字；法人股东加盖本单位公章，下同)《企业(公司)申请登记委托书》，载明具体委托事项和委托人权限。③全体股东签署的公司章程。④具有法定资格的验资机构出具的验资证明。⑤股东的法人资格证明或自然人身份证明。⑥载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及委派、选举或者聘用的证明。⑦公司法定代表人的办公文件和身份证明。⑧企业名称预先核准通知书及其他名称预先登记材料。⑨公司住所证明。⑩法律、行政法规规定设立有限责任公司必须提交审批，还应当提交相关批准文件。2)登记机关受理提交的法人登记申请材料，对提交的文件、证件和登记证书的真实性、合法性和有效性进行审查，核实相关登记事项和开办条件。经审查核实后，登记机关将作出是否核准登记的决定，并及时通知申请登记的单位。3)取得批准后，到登记机关领取《准予行政许可决定书》，然后按《准予行政许可决定书》确定的日期到工商局缴纳费用领取营业执照，并由法定代表人办理签字备案手续。营业执照的一个重要内容是经营范围，是指国家允许企业法人生产经营的商品种类、品种和服务项目，反映企业法人经营活动的内容和生产经营方向，是企业合法经营和非法经营的法律界限。公司的经营范围由公司章程规定，超出公司章程规定的经营范围无法申请登记的，以登记机关最终核准为准。对于物业管理公司未来的业务发展和业务拓展，在起草公司章程的业务范围和申请登记的业务范围时，应考虑更广、更长远。除了物业管理服务的主要项目外，还可以适当增加与物业管理服务密切相关的家政服务、房屋中介、材料销售等业务项目。已登记为企业法人的物业管理公司，由登记机关公告。4)自登记核准之日起15日内，向政府技术监督局代码管理中心申请组织机构代码登记。组织机构代码是给中国人的...

其他回答:先去工商注册的普通公司，然后按照三级资质标准接手一个小区，最后申请三资服务的资质。以下是注册普通公司的流程:注册公司，首先要想好运营什么，如何运营好，然后再注册。不然注册也没用，因为注册公司需要很多成本，也不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和调查建议你自己认真考虑一下。接下来我们就来说说怎么注册公司，需要什么手续，怎么操作。1.选择公司形式:普通有限责任公司，注册资本最低限额为3万元人民币，股东为两个(或两个以上)股东。从2006年1月起，新公司法规定，允许一名股东注册有限责任公司。这个特殊的有限责任公司也叫“一人有限责任公司”(但公司名称不会有“一人”二字，执照上会注明“自然人独资”)，注册资本最低为10万元。如果和朋友家人合伙投资创业，可以选择普通有限公司，注册资本最低3万元；如果你是唯一股东，选择一人有限责任公司，注册资本最低10万元。2.注册公司的步骤:1 .名称验证:到工商局领取“企业(名称)预核准申请表”，填写您拟采取的公司名称，在工商局互联网(工商局内网)上查询是否有重复名称。如果没有重名，可以使用该名称并出具“企业(名称)预先核准通知书”。这一步的手续费是80元。(80元可以帮你搜索5个名字，很多都是重复的，不用去尝试常见的名字，以免浪费钱。) 2.租房:在专门的写字楼租办公室，如果有自己的工厂或办公室，有些地方不允许在居民楼工作。租房后要签订租房合同，要求房东提供房产证复印件。签好租房合同后，你要去税务局买印花税，税率是年租金的千分之一。比如你年租一万块钱，你要买10块钱的印花税，贴在租房合同首页。以后任何需要使用租赁合同的地方都需要一份有印花税的合同复印件。3.编制《章程》:可以从工商局网站下载《章程》样本，进行修改。本章程应由全体股东在最后签字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告诉他们刻制法人私印(方)。费用30元左右。5.拿到会计师事务所的“银行询证函”:联系会计师事务所，拿到“银行询证函”(必须是原件，会计师事务所有新的印章)。如果你不确定，你可以看看报纸上的分类广告。有很多会计师事务所的广告。6.去银行开立公司验资账户:全体股东将各自出资份额的资金带到银行，携带公司章程、工商局出具的验资通知书、法定代表人私人印章、身份证、验资用钱、空白色询证函表格，到银行开立公司账户。你要告诉银行是验资账户。在开立公司账户后，各股东应根据自己的出资额将相应的款项存入公司账户。银行将向每个股东签发一份付款单，并在询证函上加盖银行印章。注:《公司法》规定，投资者(股东)在注册公司时，必须缴纳足够的资本，可以以贷款货币(即人民币)的形式出资，也可以以实物(如汽车)、房地产、知识产权等形式出资。去银行只投资钱很麻烦。如果你有实物，房产等。作为出资，你需要去会计师事务所评估其价值，然后以其实际价值出资。所以建议你直接拿钱出资。不管你用什么手段拿钱，不管是自己的还是借的，都只需要足额缴纳出资即可。7.办理验资报告:持银行出具的股东缴款书、银行盖章的询证函、公司章程、验资通知、租赁合同、产权证复印件到会计师事务所办理验资报告。一般费用800元左右(注册资金不到50万)。8.注册公司:向工商局领取各种形式的公司设立登记，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事、经理监督情况、法定代表人登记表、指定代表或委托代理人登记表。填写完毕后，连同验资通知书、章程、租赁合同、房产证复印件、验资报告一并报送工商局。大约3个工作日就可以拿到驾照。这个费用500元左右。9.凭营业执照到公安局指定的刻制机构刻制公章和财务章。以下步骤需加盖公章或财务章。10.申请企业组织机构代码证:持营业执照到技术监督局申请组织机构代码证，费用150元左右。办理此证需要半个月，技术监督局会先出具预受理码证明，凭此办理税务登记证和基本银行账户开户手续。11.在银行开立基本账户:持营业执照和组织机构代码证在银行开立基本账户。最好在原来验资的银行同一个网点做，否则验资账户多收100元。开一个基本账户需要填很多表格。最好把能带的东西都带上，不然要多次出差，包括营业执照原件、身份证、组织机构代码证、财政印鉴、法人印鉴。开基本账户的时候，开户费用300元左右。以后你们公司开支票转账。12.税务登记:取得许可证后，在30天内向当地税务局申请税务登记证。一般公司需要办理两种税务登记证，即国税和地税。费用在400元左右。办理税务登记证一定要有会计师，因为税务局要求的材料之一是会计从业资格证和身份证。可以先雇个兼职会计。小公司刚开始聘请的兼职会计一般300元左右。13.申请购买发票:如果你的公司销售商品，你应该在国税申请发票。如果是服务公司，你应该向当地税务局申请...

其他回答:第一个问题:首先在工商局注册成立物业管理公司，领取营业执照，然后办理物业管理资质证书，方可从事物业管理业务。申报三级或临时资质，必须同时具备以下条件:1)具有法人资格；2)注册资本50万元以上；3)单位法定代表人或物业管理负责人具有中级以上技术职称或大专以上学历；4)50%以上的单位和部门负责人具有初级技术职称或中专以上学历；注册维修人员不得少于6人，且50%以上持有专业资格证书；各管理项目有技术人员，其中工业和民用建筑行业工程师不少于1名；5)内部管理组织和各项制度规范，运行有效。第二个问题:流程就是工序。这是我们制造产品和提供服务的一种方式。我们致力于优化工作程序。我们可以提高生产更好的产品和提供更好的服务，同时降低成本，确保客户满意度。

其他回答:成立公司:先准备50万(最好是借的，自己的)，到工商局注册，注册后申请物业管理临时资质证书(第一年只能申请临时资质，一年期满后可以申请三级资质，就像我亲爱的朋友上面说的)，找一些有经验的管理人员，开始准备接手第一套物业。建议还是有新的(赚钱的)比较好。操作流程:根据现场实际情况，制定管理方案。1.房屋交付(与房屋的联系和谈判)2。早期管理3。去正常工作。其实事情很多，主要看经验和方法。只要对自己有信心，什么事情都可以做。

其他回答:想成立物业公司，应该具备哪些条件？物业管理公司是随着房地产的发展和物业管理的需要而诞生的。成立物业管理公司和其他企业一样，必须符合工商行政管理部门的有关规定，并取得批准后，方可成立。(1)物业管理公司的资质条件物业管理公司的资质条件主要是对资金、专业人员的状况以及该类公司所拥有的受托财产的规模进行界定、检查和衡量，是企业实力和规模的标志。由于不同地区物业管理发展程度不同，具体资质条件也不同。一般资质主要包括:(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市要求建筑面积在1万平方米以上。(2)一定的注册资本，比如广州的注册资本必须在10万元以上。(三)有符合要求的公司名称和章程。(四)有固定的办公场所和设施。(5)必要的管理机构和人员。(六)有符合国家法律法规的经营范围。(7)能够独立承担民事责任。(二)物业管理公司申请材料内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供以下资质材料: (一)主管单位关于物业管理公司经营资质审批的报告。(二)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。(三)管理章程。(四)公司法定代表人任命书。(5)验资证明。(六)注册证书和营业场所。(7)所有权证明或委托物业管理证明。(八)资格证书或者具有专业技术职称的管理人员证书。(九)其他相关信息。外商投资企业(含中外合资、中外合作、外商独资企业)除需提供内资企业审批所需的相关材料外，还需提供合资或合作项目的协议、合同等文件及相关批准文件的复印件；外商独资企业应当委托具有外国咨询机构资质的机构办理审批申请。私营企业资质数据基本相同，除了补充个人身份证明和失业证明。(三)申请设立物业管理公司的程序一般情况下，物业管理公司在收到资质审批文件后，可以按照有关规定到工商行政管理部门办理登记手续后，方可对外开业。具体程序包括:(1)根据上述条件，准备材料和文件。(2)向当地房产部门申请。(3)向当地工商行政管理局申请企业名称登记、法人登记和工商登记。(4)到税务部门办理税务登记，到公安机关(或授权单位)办理公章登记和刻制。完成以上程序后即可打开。在不同的地方，甚至在北京，由于情况不同，会有一些小的差异，区县之间可能会有差异。建议咨询当地工商行政管理部门的登记处。不知道是不是你要找的，希望对你有帮助！

其他回答:办理相关文件的流程:(1)首先要进行工商注册，和注册其他公司没有区别，但注册资本必须至少50万元，否则不具备资格；工商登记需要什么，需要咨询当地工商部门，因为各地情况不同；(2)工商登记30天内需要税务登记的，咨询税务部门很简单；(3)以上完成后再办理物业管理资质，比较麻烦。资格分为一级、二级、三级，第一级可以在全国范围内接受；二级可以在省内连接；三级只能接本地城市的工作。一般要求新成立的公司只能申请三级资质。(四)三级资质条件:注册资本50万元以上；具有中级以上职称的经理、工程师不少于8名，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；维修资金管理和使用制度已经建立。由于地区不同，具体情况可咨询当地工商部门。

根据《物权法》、《物业管理条例》，物业管理公司更名为物业服务公司。目前，国家取消了物业服务企业资质证书的审批，注册的物业服务企业可以像其他不需要资质或行政许可的企业一样申请营业执照。但要看各地的行业管理做法，在办理营业执照后，询问住建部是否办理诚信等地方性法规。