其他回答:注册物业公司本身不需要资质，主要是满足办理营业执照的具体要求。具体回答如下:1。法律要求:《企业法人登记管理条例》第十五条申请企业法人开业登记。提交下列文件和证明: (一)组建负责人签署的登记申请书；(二)主管部门或审批机关的章程；(四)资金信用证明、验资证明或资金担保；(五)企业主要负责人的身份证明；(六)住所和经营场所使用证明；(七)其他相关文件和证明。第十六条申请企业法人工商登记的单位，应当经登记机关核准登记，领取《企业法人营业执照》后，方可设立企业。企业法人可以凭《企业法人营业执照》刻制公章、开立银行账户、签订合同、开展经营活动。登记机关可以根据企业法人开展业务的需要，核发《企业法人营业执照》副本。批准文件；第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件: (一)股东达到法定人数；(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；(三)股东共同制定公司章程；(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构。(五)有公司住所。第二十五条有限责任公司章程应当载明下列事项: (一)公司名称和住所；(二)公司经营范围；(三)公司注册资本；(四)股东姓名；(五)股东出资的方式、数额和时间；(六)公司的组织机构及其产生办法、职权和议事规则；(七)公司法定代表人；(八)其他需要股东大会规定的事项。股东应当在公司章程上签字并盖章。第二十六条有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规和国务院决定对有限责任公司的注册资本实收和最低注册资本另有规定的，从其规定。企业注册设立住所注意事项1。《房屋所有权证》应载明“房屋用途”。未记载“房屋用途”的，还应当提交《建设工程规划许可证》或者《土地使用权证》复印件。2、使用《房屋所有权证》的房产作为住宅(营业用房)的，应提交房屋建设行政主管部门出具的证明。无法提供证明文件的，提交规划行政主管部门出具的《建设工程规划验收通知书》和住房建设行政主管部门出具的《竣工验收备案表》。《通知》和《备案表》记载的建设单位与产权单位不一致的，还应当提交房屋建设行政主管部门出具的相关证明文件。不能出具《建设工程规划验收通知书》和《竣工验收备案表》，且住所(经营场所)位于市区的，应当提交区、县人民政府或者区、县规划行政主管部门出具的证明文件。证明文件应当记载房屋的所有权和使用权，并明确住所(经营场所)不属于违法建筑。住所(经营场所)位于农村的，应当提交乡、镇人民政府出具的证明文件，证明文件应当记载房屋所有权和使用权，并明确住所(经营场所)不属于违法建筑。二.具体服务要求:1。申请企业名称预先核准(1)受理窗口:苏州市相城区街道工商局(2)办理期限:5个工作日内(3)注意事项:工商登记必须在名称核准通知书有效期内办理。拟设立企业的名称(商号或商号)应多于2个汉字，少于5个字符(含2个字符)。根据新的规定，如果两个字符相同，同一商品名称不能注册，因此有必要首先提出5个商品名称供替代使用。如在工商局查询所选店铺名称，如无重名，将发出《企业名称预先核准通知书》。2.申请租赁备案证明，可以以拟设立公司法定代表人的名义与办公用房业主草签全部合同，并抓紧办理租赁合同备案手续。(1)租赁备案受理窗口:办公场所所属街道办事处；(2)办理期限:一般一周左右，视各街道办事处规定而定；(3)所需材料:视各街道办事处规定，一般需提供房产证及其复印件、租赁合同(需统一格式版本)、申请人身份证及其复印件；如果委托他人办理备案登记，公证处需要出具公证书。(4)注意事项:首先，在签订租赁合同前，必须与业主协商，请求协助办理租赁备案手续，并事先约定相关税费由谁承担。其次，要注意租赁登记的目的必须是商业或办公，登记合同上的名称和地址必须与房地产许可证一致。值得注意的是，苏州的住宅目前还不能用来注册公司。3.完成工商登记和起草完整的设立文件后，可以直接向工商局申请工商登记注册。(1)受理部门:苏州市相城区街道工商局(2)办理手续:填写相关工商局规定的各种格式文本表格，提交必要的材料，报工商局备案。(3)办理期限:自收到申请材料原件之日起3个工作日内，作出是否准予登记的决定并出具复印件。(4)所需材料:(以工商局纸质版为准)a、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；b、全体股东签署的《委派代表或共同委托代理人证明书》(股东为自然人的由本人签署，自然人以外的股东加盖公章)应注明具体委托事项、委托人权限、委托期限c、委派代表或委托代理人身份证复印件(本人签署)d、全体股东签署的章程(股东为自然人的由本人签署；自然人以外的股东加盖公章)；e .股东主体资格证书或自然人身份证明复印件(股东为企业的，提交营业执照复印件；股东为自然人的，提交身份证复印件。)f .股东是自然的...