如何注册物业管理公司: 如何注册物业管理公司

1、名称核准通知书（起三个名称）可以由代理方去核准（选用不同的字号）；2、确定经营范围（有无前置审批）；3、确定注册资本；4、确定法人代表（法人不得在同一行业当法人）；5、自然人股东的身份证原件（一人有限公司也需另提供一个身份证原件）...展开全部

其他回答:与物业管理公司协商年度管理计划、年度成本预算和决算报告；对物管公司的管理实施监督检查，每年进行一次全面考核。物管公司管理不善，造成重大经济损失或管理失误的，经市政府物业管理部门确认后，有权解除合同；【/h/】根据相关法律、法规和政策的规定，制定物业的各项管理措施、规章制度和实施细则，独立开展各项管理和经营活动，但不得损害大多数业主(居民)的合法权益和获取不当利益。根据物业管理的服务项目和服务内容，遵守国家和地方物业管理服务收费规定。服务深度，计算物业管理服务收费标准，并向甲方提供计算依据，严格按照合同规定的收费标准收费，不得擅自加价，不得只收费不服务，或多收费少。编制房屋及附属设施设备的年度维修计划和大中修计划，经双方同意后，由乙方组织实施。接受物业管理部门和政府有关部门的监督和指导，接受业主的监督；至少每3个月向全体业主公布一次管理费收支账户民主。该物业的公共设施不得擅自占用或改变。如需对该物业配套项目进行改建、扩建、完善，必须报甲方及相关部门批准后实施；建立本物业的物业管理档案，并负责及时记录相关变更；开展有效的社区文化活动和便民服务；本合同终止时，原管理层委托的全部财产及各类管理档案、财务等资料必须移交；转移到物业的公共财产，包括管理费积累的资产和公共收入；对物业管理财务状况进行财务审计，并有权委托专业审计机构。

其他回答:注册的物业管理公司在网上查了一下，很详细。前几年上海规定注册物业管理公司要有注册物业经理。

其他回答:在哪个城市注册？

其他回答:1。公司名称审批 提供法人及股东身份证复印件、出资比例、注册资本所需时间 : 3-5个工作日 (验资5个工作日) 2。企业法人营业执照办理时间 : 5个工作日 3。组织机构代码证办理时间 : 1个工作日 营业执照正本和副本及组织机构代码证正本和副本组织机构代码证IC卡 公章、财务专用章、法人章、股东章、 6申请一般纳税人资格-税务所审批-购买税控机:15个工作日 7去税务所购买发票 来源:详见

其他回答:物业公司注册和其他行业一样简单。 检查字体大小-名称批准-接受资本-等级注册

如何注册物业管理公司: 如何注册物业公司？需要什么手续？

注册公司属于工商注册，带着材料去工商局即可，主要问题是物业资质。根据物业企业资质管理办法：三级资质1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称...展开全部

其他回答:先去工商注册的普通公司，然后按照三级资质标准接手一个小区，最后申请三资服务的资质。以下是注册普通公司的流程:注册公司，首先要想好运营什么，如何运营好，然后再注册。不然注册也没用，因为注册公司需要很多成本，也不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和调查建议你自己认真考虑一下。接下来我们就来说说怎么注册公司，需要什么手续，怎么操作。1.选择公司形式:普通有限责任公司，注册资本最低限额为3万元人民币，股东为两个(或两个以上)股东。从2006年1月起，新公司法规定，允许一名股东注册有限责任公司。这个特殊的有限责任公司也叫“一人有限责任公司”(但公司名称不会有“一人”二字，执照上会注明“自然人独资”)，注册资本最低为10万元。如果和朋友家人合伙投资创业，可以选择普通有限公司，注册资本最低3万元；如果你是唯一股东，选择一人有限责任公司，注册资本最低10万元。2.注册公司的步骤:1 .名称验证:到工商局领取“企业(名称)预核准申请表”，填写您拟采取的公司名称，在工商局互联网(工商局内网)上查询是否有重复名称。如果没有重名，可以使用该名称并出具“企业(名称)预先核准通知书”。这一步的手续费是80元。(80元可以帮你搜索5个名字，很多都是重复的，不用去尝试常见的名字，以免浪费钱。) 2.租房:在专门的写字楼租办公室，如果有自己的工厂或办公室，有些地方不允许在居民楼工作。租房后要签订租房合同，要求房东提供房产证复印件。签好租房合同后，你要去税务局买印花税，税率是年租金的千分之一。比如你年租一万块钱，你要买10块钱的印花税，贴在租房合同首页。以后任何需要使用租赁合同的地方都需要一份有印花税的合同复印件。3.编制《章程》:可以从工商局网站下载《章程》样本，进行修改。本章程应由全体股东在最后签字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告诉他们刻制法人私印(方)。费用30元左右。5.拿到会计师事务所的“银行询证函”:联系会计师事务所，拿到“银行询证函”(必须是原件，会计师事务所有新的印章)。如果你不确定，你可以看看报纸上的分类广告。有很多会计师事务所的广告。6.去银行开立公司验资账户:全体股东将各自出资份额的资金带到银行，携带公司章程、工商局出具的验资通知书、法定代表人私人印章、身份证、验资用钱、空白色询证函表格，到银行开立公司账户。你要告诉银行是验资账户。在开立公司账户后，各股东应根据自己的出资额将相应的款项存入公司账户。银行将向每个股东签发一份付款单，并在询证函上加盖银行印章。注:《公司法》规定，投资者(股东)在注册公司时，必须缴纳足够的资本，可以以贷款货币(即人民币)的形式出资，也可以以实物(如汽车)、房地产、知识产权等形式出资。去银行只投资钱很麻烦。如果你有实物，房产等。作为出资，你需要去会计师事务所评估其价值，然后以其实际价值出资。所以建议你直接拿钱出资。不管你用什么手段拿钱，不管是自己的还是借的，都只需要足额缴纳出资即可。7.办理验资报告:持银行出具的股东缴款书、银行盖章的询证函、公司章程、验资通知、租赁合同、产权证复印件到会计师事务所办理验资报告。一般费用800元左右(注册资金不到50万)。8.注册公司:向工商局领取各种形式的公司设立登记，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事、经理监督情况、法定代表人登记表、指定代表或委托代理人登记表。填写完毕后，连同验资通知书、章程、租赁合同、房产证复印件、验资报告一并报送工商局。大约3个工作日就可以拿到驾照。这个费用500元左右。9.凭营业执照到公安局指定的刻制机构刻制公章和财务章。以下步骤需加盖公章或财务章。10.申请企业组织机构代码证:持营业执照到技术监督局申请组织机构代码证，费用150元左右。办理此证需要半个月，技术监督局会先出具预受理码证明，凭此办理税务登记证和基本银行账户开户手续。11.在银行开立基本账户:持营业执照和组织机构代码证在银行开立基本账户。最好在原来验资的银行同一个网点做，否则会多收100元的验资账户。开一个基本账户需要填很多表格。最好把能带的东西都带上，不然要多次出差，包括营业执照原件、身份证、组织机构代码证、财政印鉴、法人印鉴。开基本账户的时候，开户费用300元左右。以后你们公司开支票转账。12.税务登记:取得许可证后，在30天内向当地税务局申请税务登记证。一般公司需要办理两种税务登记证，即国税和地税。费用在400元左右。办理税务登记证一定要有会计师，因为税务局要求的材料之一是会计从业资格证和身份证。可以先雇个兼职会计。小公司刚开始聘请的兼职会计一般300元左右。13.申请购买发票:如果你的公司销售商品，你应该在国税申请发票。如果是服务公司，你应该向当地税务局申请...

如何注册物业管理公司: 什么条件可以注册物业管理公司-百度知道

注册物业公司需要一定的注册资金和专业管理人员，物业资质等级不同，所要求的的注册资金和管理人员也不同。 根据《物业管理企业资质管理办法》第五条 各资质等级物业服务企业的条件如下： 一级资质： 1、注册资本人民币500万元以上； 2、物业管理专...展开全部

其他回答:一、成立物业管理公司分为营业执照和资质申报两个环节。1。营业执照登记一般是有限责任公司。注册资本按物业公司等级计算，初始为“暂定三级”(临时资质等级已取消)，一年内有效，一年内需重新评级，否则资质无效。从“三级”开始。三级物业管理的注册资本为50万元。你要和当地工商局核对营业执照名称，然后开始办理工商登记、股权确认等一系列手续。但是每个成立过公司的人都知道，注册公司的程序非常繁琐。自己跑10次8次很正常，可能做的不太顺利。所以建议一部分“钱”应该是别人“赚”的。我建议你找一家当地注册的公司，花几千块钱，他们会帮你弄一些，不用自己费心。如果楼主没有50万现金，可以帮你注册公司。注册后，他们将提取资金。在广东注册一家50万元的物业公司，一万元左右的注册代理，什么都帮你，你只需要提供资料。他们会帮你办理商业登记、税务登记、公司盖章等。这个时候，值得提醒的是:如果你让注册代理机构拿到50万的注册资金，那就不存在了，因为注册代理机构不能白送给你，你工商注册成功后他们会把资金收回。所以在理财方面，应该是房东或者相关股东向自己公司借50块钱，并在借条上签字备案，因为这50万根本不存在，理财时需要说明资金去向。即公司出现问题时，如果出现债务修正，需要按照股权份额承担相应的风险。你的有限责任公司注册资本是50万元，也就是说你可能要承担50万元的最大风险。二、物业公司资质申请条件如下:(三级资质):1。注册资本50万元以上；2 .物业管理专业人员和工程、管理、经济等相关专业的专职管理技术人员不少于10人。其中，中级以上职称人员不少于5人，工程、金融等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得专业资格证书。4.委托物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度。第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商登记所在地的直辖市或者设区的市人民政府房地产主管部门申请资质: (一)营业执照；(二)企业章程；(三)验资证明。(四)企业法定代表人身份证明；(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理技术人员的职称证书和劳动合同。第七条新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设立一年临时期限。第九条申请资质等级核准的物业管理企业应当提交下列材料: (一)企业资质等级申报表；(二)营业执照；(三)企业资质证书原件和复印件；(四)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理技术人员的职称证书和劳动合同，工程财务负责人的职称证书和劳动合同；(五)物业服务合同复印件；(六)物业管理绩效材料。也就是你拿到营业执照后，需要去国土房管局物业处申请“临时资质”，他们给你一年时间。一年内，你要申请“临时资质”到“三级资质”。如果一年内没有达到资质申报要求，可以选择两种方式:1)没有资质承接业务，目前占物业公司总数的30%左右。但是，如果物业部门发现了，就要罚款。如果与当地物业部门关系不好，也可以撤销“临时资质”。2)专业公司代理，有实力的物业管理公司与物业司有关系(一般一个办理营业执照登记的机构是不能办理这个业务的，因为需要与物业司和建设部有关。如果注册代理机构告诉你可以的话，应该是“小心上当”。因为国家有关部门很“那种”，钱可以解决问题。在广东，三级资质代理机构需要4-5万元才能出证。3.1.你公司的内部组织应该由你如何设定业务方向来决定。物业管理公司的常见结构可分为直线职能制、事业部制和混合结构三种。不同的架构模式适应不同的服务市场，因此相应设置不同的专业部门。所以，你要了解你的物业公司的业务方面。只有从“专业”的角度分析以上三种流行的结构中哪一种适合你的公司，才能确定精确的部门组织。另外，哪些职能是自己设置的，哪些职能是委托给社会专业公司的，直接决定了你的内部组织。2.内部机构给你投入多少成本？如果维持公司总部的成本是直接挂钩的，也就是不同的投资会有不同的结果。正规化的物业公司有10多家，组建了几家小型物业公司。这个没有定论，需要你仔细算算成本。另外，根据物业管理行业的经验，“物业公司总部的支出要与项目收支成本分开计算，只从项目中分担一定的适当比例”，这是原则！请楼主注意，因为这是两个完全不同的“账号”。四、物业管理行业不同于其他行业，人力资源配置最讲究的是“内功”。物业公司总部的人员配备和接管项目人员的匹配是两个独立的成本计算原则。最“阳光”的成本核算要考虑三个原则:人工成本支出、固定成本支出和可变成本支出，都有一个最合适的“阳光比率”...

其他回答:快速法律平台为你解答:如果只是注册，暂时不需要资质。完成业务、税务、组织、基本银行账户后才能办理财产资格。没有资质就不能进行物业项目。三级物业资质最低，注册资金50万。还有委托项目和专业技术人员10名，其中6名具有专业技术职称。

如何注册物业管理公司: 如何注册物业公司？？

现在注册公司 2人或2人以上有限公司注册资金要3万以上 1人有限公司注册资金要10万以上 现在的申请模式是这样的 首选代理商或经济园区办理注册业务 你去工商所自己办理也会被其介绍到经济园区去注册 因为经济园区一般是当地政府设立的（也有民间设立...展开全部

其他回答:先在工商局注册成立物业管理公司，领取营业执照，再办理物业管理资质证书，方可从事物业管理业务。申报三级或临时资质，必须具备以下条件:1。具有法人资格；2.注册资本50万元以上；3.单位法定代表人或者物业管理负责人具有中级以上技术职称或者大专以上学历；4.单位部门负责人50%以上具有初级技术职称或中专以上学历；注册维修人员不得少于6人，且50%以上持有专业资格证书；各管理项目有技术人员，其中工业和民用建筑行业工程师不少于1名；5.内部管理组织和各项制度规范，运行有效。对于资格问题，分为一级、二级、三级。国务院建设主管部门负责颁发和管理物业管理企业资质证书。省、自治区人民政府建设主管部门负责二级证书的颁发和管理。直辖市人民政府房产部门负责颁发和管理二级、三级资质证书。最基础的，一级资质:注册资金需要500万人民币。二级资质:300万人民币。三级资质:50万元。比如注册物业管理公司三级资质:1。注册资本50万元以上；2、物业管理专业人员和工程、管理、经济等相关专业的专职管理技术人员不少于10人。其中，中级以上职称人员不少于5人，工程、金融等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理人员按照国家规定取得相关职业资格证书；4.委托物业管理项目；5.建立并严格执行企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度。新设立的公司应当自领取营业执照之日起30日内，持营业执照、公司章程、验资证明、企业法定代表人身份证明、物业管理专业人员职业资格证书、劳动合同、管理技术人员职称证书、劳动合同，向工商登记所在地的直辖市或者设区的市人民政府房地产主管部门申请领取资质证书。新设立公司的资质等级按最低等级确定，暂定一年。办理相关文件的流程:(1)首先需要进行工商登记，与注册其他公司没有区别，但注册资本必须至少50万元，否则不具备资格；工商登记需要什么，需要咨询当地工商部门，因为各地情况不同；(2)工商登记30天内需要税务登记的，咨询税务部门很简单；(3)以上完成后再办理物业管理资质，比较麻烦。资格分为一级、二级、三级，第一级可以在全国范围内接受；二级可以在省内连接；三级只能接本地城市的工作。一般要求新成立的公司只能申请三级资质。(四)三级资质条件:注册资本50万元以上；具有中级以上职称的经理、工程师不少于8名，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；维修资金管理和使用制度已经建立。注册信息:(1)个人信息(身份证、法人户口本或户籍证明复印件、住址、电话号码)(2)注册资本(3)拟注册公司的若干名称(4)公司经营范围(5)办理房产证、租赁合同手续:(1)企业名称审批(工商局)(2)私章。验资报告(公安、银行专门分支机构)(3)营业执照(工商局)(4)组织机构代码证(技术监督局)(5)税务登记证(税务局)(6)开立基本银行账户(银行)(7)申请发票(税务局)因地理条件不同可咨询当地工商部门。工商局流程:1。查名所需材料(需要1周):1。所有投资者的身份证复印件(如果投资者是公司，需要营业执照复印件)2。注册资本金额和全体投资者的投资额。公司名称(最好超过5个)和公司的大致业务范围。二、验资(即待完成)凭工商部门出具的《姓名核对审批表》和《银行询证函》到银行办理注册资本登记手续，完成后从银行领取出资人缴款单和对账单，会计师事务所办理验资报告。3.申请营业执照所需材料(需2周):1。公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》；2.公司申请登记的授权委托书；3.股东大会决议；5.监事会决议；6.章程；股东或发起人的法人资格证明或自然人身份证明；8.董事、监事、经理、董事长或董事的任职证明；9.经理身份证复印件10。验资报告。住宅使用证明(租赁协议、产权证明)12。在公司经营范围内，是法律法规规定必须报批的项目。报送部门的批准文件齐全后，再报送工商局审批。随后，税务局核发营业执照:办理税务登记证需要2周。一、准备材料所需的材料:1。《企业法人营业执照》正本和副本各一份。2.《统一组织机构代码证》正本和副本各一份。3.验资报告原件及复印件各一份。4.公司章程或协议或可行性研究报告或合同原件及复印件各一份。5.法定代表人财务负责人及纳税人居民身份证原件及复印件各一份。6.经营场所的产权或使用权或租赁证明(含印花税)原件及复印件各一份。2.申请登记，领取税务登记表等附表，如实填写相关内容。3.提交税务登记表，审核税务登记表，提供相关文件和证明。4.审批前台。5.打印税务登记证，登记后领取后续事宜。...

【/s2/】如何注册物业管理公司:如何注册物业管理公司？

物业管理公司的注册流程如下:

1.首先，在注册物业管理公司之前，需要准备以下事项:(1)公司的品牌标识和名称(这一过程必须谨慎，因为有些名称可能会先被其他公司注册和申请保护)(2)要准备的公司投资者的数量和股份，以及每个投资者的责任分配(3)公司准备的启动资金的准备(至少需要一年的运营时间才能提出资格申请)(4)公司业务范围的描述。

2.接下来是物业公司注册:(1)公司资质审查阶段:公司投资人提交身份证复印件证明身份；向主管部门提交备选公司名称和规模、主要经营范围和注册资本。(2)物业管理公司工商登记注册阶段:公司管理人员向工商局提交相关材料后，由市场监督局对材料进行审核。经审核无误后，有关部门为公司办理营业执照，并刻制公章、财务章、法人章等办公印章。然后公司管理人员需要办理组织机构代码证和IC卡，最后到税务局办理税务登记证。(3)物业管理公司银行登记开户阶段:确定公司开立公司基本账户的银行，然后到银行提交公司开户证明，与银行签订代扣代缴税款协议，然后在银行开立公司账户。(4)物业管理公司登记验税阶段:涵盖此阶段的流程比较繁琐，具体为:准备相关材料→赋值代码→提交三方协议→增加税务代理人→申请一般纳税人资格→购买并开通U型吧及法人一证网上认证→购买金税板、发票打印机、发票扫描仪→开具→接收并购买发票。

【/s2/】如何注册物业管理公司:物业管理公司如何注册？

物业管理企业资质证书申请条件【住建部】物业管理企业资质证书申请条件各类资质等级的物业管理企业条件如下:(1)一级资质:1。注册资本500万元人民币以上；2.工程、管理、经济等相关专业的物业管理专业人员和专职管理技术人员不得少于30人。

其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： 　　（1）多层住宅200万平方米； 　　（2）高层住宅100万平方米； 　　（3）独立式住宅（别墅）15万平方米； 　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。　　5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。　　（二）二级资质： 　　1.注册资本人民币300万元以上； 　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： 　　（1）多层住宅100万平方米； 　　（2）高层住宅50万平方米； 　　（3）独立式住宅（别墅）8万平方米； 　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。　　（三）三级资质： 　　1.注册资本人民币50万元以上； 　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 　　4.有委托的物业管理项目； 　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

如何注册物业管理公司:如何创办物业管理公司？

注册资本最低要求50万元。通常成立物业公司所需的相关文件办理如下:

1.当地工商部门注册的，注册资本必须在50万元以上，否则不合格；工商登记需要什么，需要咨询当地工商部门，因为各地情况不同；

2.工商登记30日内需要办理税务登记的，咨询税务部门；

3.申请物业管理资质，新成立的公司只能申请三级资质；

4.三级资质要求:注册资本50万元人民币以上；具有中级以上职称的经理、工程师不少于8名，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；维修资金管理和使用制度已经建立。注册信息:(1)个人信息(身份证、法人户口本或户籍证明复印件、住址、电话号码)(2)注册资本(3)拟注册公司的若干名称(4)公司经营范围(5)办理房产证、租赁合同手续:(1)企业名称审批(工商局)(2)私章。验资报告(公安、银行专门分支机构)(3)营业执照(工商局)(4)组织机构代码证(技术监督局)(5)税务登记证(税务局)(6)开立基本银行账户(银行)(7)申请发票(税务局)因地理条件不同可咨询当地工商部门。

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