物业管理企业的资质审批等级分为一级、二级和三级。其中，一级资质由建设部核准，二级资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门核准，三级资质由直辖市、设区的市人民政府房地产行政主管部门核准。

(一)行政许可依据

《物业管理条例》(国务院令第32号)第三十二条。第379次)。

(二)行政许可条件

根据《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第号。第125条)，物业管理企业一级资质许可条件如下:

1、注册资本500万元以上；

2、物业管理专业人员及工程、管理、经济等相关专业专职管理技术人员不少于30人。其中，中级以上职称人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.管理淮南市、龙岗区以上两类物业，每类物业的建筑面积占以下相应计算基数的百分比之和不低于100%:

(1)200万平方米多层住宅；

(2)100万平方米以上的高层住宅；

(3)15万平方米的独立房屋(别墅)；

(4) 50万平方米的办公楼、工业厂房等物业。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度，具有优秀的管理业绩。

(三)申请材料目录

深圳公司注册网站，请核实一级资质物业管理企业，并提交以下材料:

1、企业资质申报表；

2.营业执照；

3.企业资质证书原件及复印件；

4.物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同、管理技术人员的职称证书和劳动合同、工程财务负责人的职称证书和劳动合同；

5.物业服务合同复印件；

6.物业管理绩效材料。

(四)行政许可程序

一级资质审批程序是:

1.申请人首先向省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交相关材料；

2.省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报建设部；

3.建设部进行审核并作出行政许可决定；准予许可的，应当在法定时间内颁发资质证书并交付申请人。

(五)办理行政许可的期限

初始试用期为二十个工作日。

建设部应当自收到初审意见和材料之日起二十个工作日内作出决定；经主管部长因故批准，可以延长十个工作日。

(六)行政许可数量

无限制。

(七)行政许可机构

建设部住房和房地产司