10月1日起，住房租赁企业减税新政开始实施，5%的征收率下调1.5%。下面小编就给大家讲讲住房租赁企业减税新政的申报方式和会计处理~

一、一般纳税人

符合条件的一般纳税人，10月份出租给商丘个人，惠东之家取得的免税收入50万元。开具增值税普通发票如何办理增值税纳税申报？按照《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于完善住房租赁相关税收政策的公告》(2021年第24号)规定，适用1.5%减征增值税政策的，纳税人在10月份办理增值税纳税申报表时，应在“增值税及附加税申报表(1)”(本期销售明细)中对服务、不动产、无形资产开具5%的征收率。5% = 2.5万元)，同时按销售额的3.5%计算的应纳税额减少1.75万元，计入《增值税及附加税申报表》(适用于一般纳税人)相应栏目和《增值税减免税申报明细表》减税项目。

二。小规模纳税人

小规模纳税人也按月报税，已在本市住建局备案。10月份向个人出租房屋取得的免税收入20万元，未开具发票。根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于完善住房租赁相关税收政策的公告》(2021年第24号)规定，适用1.5%减征增值税政策的，纳税人在申报10月份增值税纳税申报表时，应通过减按1.5%税率征收增值税的销售额，申请增值税不含税(5%)。对应减征的增值税为7000元(20万元&次；3.5% = 7000元)，并填写《增值税及附加税申报表》(适用于小规模纳税人)相应栏目和《增值税减免税申报明细表》中的减税项目。

三。会计处理[/s2/]

企业应当按照《企业会计准则》和《增值税会计处理规定》(财经〔2016〕22号)有关增值税减征或者免征的规定进行会计处理，并将免税部分计入其他收入。

以上是千百惠边肖对住房租赁企业新减税政策申报办法及会计处理的解答。想了解更多政策，关注边肖，边肖会持续更新~