对于一个新注册的公司，尤其是小微企业来说，选择一个合适的住所(经营场所)是非常重要的，不仅成本低，而且做生意方便，最好享受当地政府的一些招商引资优惠政策。接下来，千百惠·边肖将讲述如何选择一个好的企业住所。

作为企业住所(经营场所)的地址，首先要符合法律法规和本市相关规定的要求，也就是说房屋必须有房屋所有权证书，房屋所有权证书中记载的房屋用途与企业的经营活动相一致，简单来说就是权属清晰，用途一致。因此，住所不能作为企业的住所(经营场所)。

1.房产证记载了营口的用途。如果厚街镇是为了工业、教育、医疗等(涉外、宗教、监狱)，物业业主可以出具声明，说明确实有配套服务需求。

2.如果该房屋的规划审批材料是在2009年IO 1号之前取得的，且房产证记载用途为交通、仓储、商业、金融、信息、科研、文化、娱乐、体育、办公、综合，可以直接登记。

3.如果您选择的房屋未在上面列出，但属于以下情况之一，您可以按要求提交证明文件:

(1)房屋位于农村且尚未取得房产证的，可提交《乡村规划建设许可证》或《临时乡村规划建设许可证》复印件并加盖单位公章，也可提交乡镇政府出具的证明文件。

(2)房屋属于中央单位的，提交中央各直属机构房管部门出具的证明文件:

(3)房屋属于国务院部委的，提交国务院机关事务管理局出具的证明文件。

(四)房屋属于国务院国有资产监督管理委员会监管的中央企业的，应当提交中央企业出具的证明文件。

(5)房屋属于市级以上各类公园的，提交公园管理部门出具的证明文件。

(6)该房屋属于SASAC监管的国有企事业单位。工业、仓储等用途的房地产用于商业等用途的，应当提交SASAC出具的证明文件。

(7)房屋属于铁路系统的，提交北京铁路局房管部门或其授权单位出具的证明。

(8)房屋属于宗教系统的，由北京市落实私房政策领导小组办公室出具《宗教不动产确权通知书》，或提交宗教团体业务主管部门出具的证明文件。

(9)如房屋属于军事财产，提交《军事不动产租赁许可证》原件。

(10)房屋属于武警部队财产的，提交武警部队后勤部基建营房部出具的《武警部队房地产租赁许可证》复印件。

(11)房屋属于宾馆、饭店(酒店)的，提交加盖宾馆、饭店(酒店)公章的营业执照复印件。

(十二)在商品交易市场注册的，由市场服务管理机构出具证明，并提交加盖市场服务管理机构公章的营业执照复印件。

(13)在人防工程或普通地下室注册的，需提交《人防空工程使用证》的《深圳新公司注册流程》或区县建设(房管)行政主管部门的注册证明。

(十四)申请从事报刊零售亭业务的，市邮政管理局应当在登记申请书上加盖印章，并提交市或者区、县市政委员会出具的登记证明复印件。

(十五)居住建筑底层规划用于商业用途的房屋，不得从事涉及国家安全、安全隐患严重、影响人民健康、污染环境的生产经营活动，如餐饮服务、歌舞娱乐、提供上网服务、危险化学品生产、加工、制造、经营等法律法规禁止的行业。

4.申请将住所变更为商务用房的，应当办理变更房屋性质的相关手续，到登记机关领取并填写《同意将住所变更为商务用房证明》。

5.如果您选择的产权人是境外机构或个人，产权人应设立外商投资企业开展租赁业务。(租赁房屋面积小于500平方米，但2006年7月2日前购买的除外)

6.下列关联企业可以使用与其住所(经营场所)相同的地址进行注册，但注册地址属于住所或者注册关联企业因无法在住所取得联系而被列入经营异常名录的除外:

1)子公司或参股企业与母企业；

(二)基金公司和管理基金的基金管理机构；

3)有限合伙和合伙人(企业性质)。

7.《北京市禁止和限制新产业目录》规定，禁止北京市以外的中央企业总部新迁入北京，严格控制总部企业新迁入市第六区。因此，国务院、国务院国有资产监督管理委员会和国务院有关部委不允许从北京市外迁入北京，不允许从本市其他地区迁入本市第六区，不允许其他总部企业从北京市外或本市其他地区迁入本市第六区。