大多数中小企业都会首先选择最方便的交通工具，不仅方便员工，也方便公司与客户见面。公司周边环境也是最重要的，完善的设施和公共设施可以增加便利性。

办公室的面积要根据公司的可持续发展来确定，租用面积不适合企业经营范围的变化，会造成节约和搬迁困难。还需要注意的是，承包面积与实际用作办公室的有效面积并不相同。设计图和具体考勤往往差别很大，具体区域的确认也很重要。

除了办公室租赁费用，还有各种杂费。除了管理成本外，还需要确认是否需要逐项确认分摊部分的空调费、光热费等环境因素，是否存在其他成本负担。这是最重要的办公建筑技能之一，但是会涉及到很多钱。

合同到期后，必须准确确认返还年度和原要扣除的回收费用。

一般写字楼里会有很多这样的公司，电梯少的话很容易造成一周等太久的问题。所以在租办公室的时候，也要确认电梯的数量和等待的周数。这也是新办公楼技能中的一个小技能。虽然小，但是不注意就会吃亏。

你也要提前了解自己入住的商场类型，入住写字楼的高等级，印象深刻的外观，合租内部的情况空，以及楼盘的天数。

八、办公楼的使用、节假日、经营范围的变化要了解确切情况

一些办公楼被限制使用数周。有加班需求的时候，正门什么时候可以用？确认白天和节假日是否可以使用也是合适的。

如果需要停车位，我们应该咨询办公室管理公司。还应确认游客停车位、周使用限制和卡车。

搬进来之后，如果租了很多年，知道写字楼的主人是最糟糕的。中小企业在选择地价完全相同的写字楼时，通常会先选择资金雄厚、开发战斗力强的公司，同时更注重开发中小企业的服装品牌号召力。

选择注册地址比自己搬进来简单多了。所有这些问题都应该考虑在内。最后，我们会告诉大家，在考虑了这些环境因素之后，地址是否可以注册为公司。这个很重要！