1、“住所(经营场所)”栏应填写详细地址，如“* *市* *区* *路(街道)* * *房”。

2.业主应在“业主证书”栏内签字领取。同时提交加盖产权人为因素单位单位印章、产权人为因素第三人签名、产权单位回执或产权所有人签名的《房屋所有权证》复印件。

3.使用未取得房管部门核发的有效产权证明的下列房屋从事经营管理和娱乐活动的，除填写本表外，还应提交经区县政府批准或授权的乡镇、街道办事处、部门或街道代表机构、村委会成员出具的《暂住地(营业场所)使用证明》，以及生产经营场所使用者和娱乐活动提供者签署的不要求拆迁补偿的保证书。

(1)属于利用城市周边地区未经规划、建设和其他政府机构批准建设的建筑物；

(2)已被区县政府或相关机构纳入拆迁范围但未实施拆迁的建筑公司变更过程；

(3)农村居民周围的建筑物；

(4)本栏中产权证明为空项，或商住楼为位置难以识别且平面图未具体使用的建筑物；

(5)临时建设项目的报亭、摊位(不含邮局报刊亭、邻里公司变更流程的便民食品站)。

4.除上述情况外，下列房屋用作住宅的，还应提交相应的居住证明。

(1)自建房屋用作住宅但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设项目单位出具的工程许可证、建设工程许可证复印件作为住宅使用证明。

(2)乡镇属于住房总局职能部门的公房作为住宅使用，但因机构调整难以由住房总局出具权属证明的，区县政府具体机构可以出具产权证明。

(3)未取得《房屋所有权证》的国有企业房产作为住所的，可由责任单位或其下属单位的国有企业管理机构出具产权证明。

(4)使用园区(经济开发区)内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，并由区县政府或其授权机构出具房屋所有权证。

(五)房屋提供者经工商行政管理部门批准有出租房屋经营项目的，即经营范围包括“出租商业写字楼”、“出租写字楼”、“出租商业公共设施”等工程项目的，中小企业应提交加盖公章的许可证复印件和房屋产权证复印件作为住宅使用证明。

(6)以酒店或宾馆(酒店)作为住所的，提交加盖公章的酒店或宾馆(酒店)许可证复印件作为住所(经营场所)使用证明。

(7)以八通线工程建设为住宅的，提交经八通线行政事务部门批准的《八通线工程建设纳税申报表》及消防机构批准的证明复印件。

(8)以政府各直属单位的房屋作为住所的，由政府公司各直属单位房管机构出具房屋使用证明。

(九)中华人民共和国国务院各部委的房屋作为住宅使用的，由中华人民共和国国务院外事办公室房屋管理机构核发房屋使用证。

(十)以属于中小企业的房屋作为住宅的，由中小企业房管机构出具房屋使用证明。

(11)铁路系统房屋作为住宅的，由北京铁路局房管机构出具房屋权属证明。

(12)如使用过的军工房地产公司将工艺房产变更为住宅，提交加盖解放军房地产管理局专用章的《军工房地产租赁许可证》复印件。

(13)以中学或中学非教学办公楼作为住所的，由其所在乡镇教育委员会出具同意变更管理公司流程原则的意见。

(14)经市商务局确认申请登记为小区便民餐厅的，由街道或小区综合中心代表处出具同意以该娱乐场所为住所从事经营管理的证明。

(15)申请从事报刊批发亭经营管理的，按照《海淀区关于加强全区报刊批发亭建设工程的意见》的明确规定，由市行政管理委员会核发居住证。

(十六)在已注册的贵金属消费市场设立中小企业或集体工商户，应提交消费市场公共服务政府机构出具的居住证明，并提交消费市场公共服务政府机构盖章的许可证复印件。

5.捷锐金融如将大厦内的房屋改建为事业单位办公楼作为公司住所(营业场所)，应符合国家法律法规和管理标准的明确规定，并按以下要求提交相关文件:

(1)已取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签署的《房屋所有权证》复印件；

(2)购买的小区未取得《房屋所有权证》的，提交购房人或购房单位签署的购房合同复印件及房地产公司盖章的小区预购许可证复印件；

(3)出租小区或公司将开发小区自用，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交公司预购许可证和执照复印件；

(4)已取得《再就业优惠证》的下岗职工以其租住的公有住房作为住所的，提交公有住房租赁合同复印件，并在“产权人签字”处签字，但签字不承担证明产权属于签字人的责任；购买单位房改作为管理住所的，应当提交购买单位房改合同和购房文件复印件。

除提交上述文件外，捷锐金融提醒大家填写下页的《住宅(营业场所)登记簿》和《表示同意将住宅区改建为事业单位办公楼的证明》。

规划在建筑物内和建筑物中层使用的房屋，不得从事休闲公共服务、舞蹈娱乐、在互联网上提供公共服务和娱乐活动、制造原料、制造、经营和管理危险化学品，以及其他涉及国家机构安全、存在严重安全隐患、对国家健康产生负面影响、污染环境、对人民安居乐业安全产生负面影响的制造、管理和娱乐活动。

6.根据国土资源部等机构制定的《关于房地产消费市场监管中涉外准入和管理的意见》的相关明确规定，不允许将外国政府机构和外国个人购买的房屋作为住所(经营场所)从事经营管理和娱乐活动。