注:企业注册地变更书公司有什么比较好的投资方式？注册公司时，如果选择房地产投资，需要注意哪些问题？

企业注册地变更在非货币出资方式中，房地产出资更是少见。根据《劳动法》的明确规定，大股东在设立公司时投资房地产股份是可行的，但在具体操作中应注意以下两个问题:

首先，用于出资的财产的土地使用权以出让方式取得的，不存在障碍；以划拨方式取得的，公司应先报有审批权的政府机构批准，然后办理土地使用权出让手续，缴纳土地出让金，领取土地使用证。此外，注意审查土地使用权是否设定了基本权利负担或其他无偿的土地使用权出让金。

其次，为了保证出资的正确性，注意审查财产本身的所有权和使用权。所有权登记状态主要审查产权归属，是否共有，是否借用、争议、征收等。，须经房屋管理机构登记。

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