注册公司先租办公室再领营业执照，因为营业执照上一定要写注册地址。营业执照办理流程:

1.名称审批(1-3个工作日)确认公司类型、名称、注册资本、股东及出资比例后，可以到工商局现场或网上提交审批申请。如果名称获得批准，则需要重新批准。

2.提交材料获得批准后(5-15个工作日)，确认地址信息、高级管理人员信息和业务范围，网上提交预申请。网上预审通过后，按预约时间向工商局提交申请材料。收到批准设立登记的通知。

3.领取许可证后，携带设立登记批准通知书和经办人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。

可以租写字楼，但不能做生意。根据我国法律，公司应当在成立前选择住所。申请公司登记时，必须向登记机关提交住所证明，证明拟登记的公司有权使用住所。公司地址是公司章程中必不可少的项目之一。如果不记录，就会侵犯公司存在的合法性，公司无法成立。如果以后登记的住所发生变更，没有进行变更登记，公司不得利用变更后的住所对抗第三方，即公司地址一经登记即产生公信力。可见，要想注册公司，确定公司地址是必要的前提条件之一(租写字楼也是途径之一)。但是，即使选择了居住地，只要没有在工商行政管理等相关部门正式登记，就不可能也不可能开展业务。除营业执照外，注册公司还需到税务部门办理一系列其他证件，如《个人/企业税务登记证》(其中最重要的是发票，是企业经营和财务收支的关键凭证)。