其他回答:1。取得五证的范围、申请顺序和作用。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用许可证和商品房销售许可证。该项目原申请《建设用地规划许可证》，严格限制土地使用范围、边界、占地面积，二标为《建设工程规划许可证》，限制在规划地块上建设的建筑物功能类别，属于商业、工厂、住宅、公寓等。第三个标是“施工许可证”，意思是申请可以合法施工。第四次申办是《国有土地使用证》，对于开发商来说是一个成本相对较高的证件，开发商要向国家缴纳相应的国有土地使用费。房屋是否有产权以此证为准。一般住宅国有土地使用年限为70年。最后投标的是《商品房销售许可证》，有此证的商品房可以合法买卖。是开发商交了土地使用费，可以合法买卖的房子。2.应注意的几个问题及相应的审计取证(1)收益根据《企业会计准则——收益》的定义判断，同时要考虑房地产的特殊性。房地产开发企业提供的商品是土地或房屋等建筑物。房地产开发企业在销售商品尤其是房屋时，往往采用银行按揭的方式，即购房者只支付购房款的20%以上，其余房价由按揭贷款银行提供。根据与银行达成的协议，买方将在随后几年定期向银行偿还贷款本息；一般情况下，收入在客户完成银行抵押并收到抵押款时确认。但根据企业不同的管理要求，现在很多房地产开发企业在收到首付时就确认收入，有的还没有办理完抵押手续。但在应收账款核算中，特别是对于有年终奖的房地产公司，在年度资产负债表上会形成大量的应收账款。审核取证:(1)索取商品房预售许可证，查看企业已出售并确认收入的商品房是否在商品房预售许可证上。(2)索取企业提供的销售清单，与销售部门的销售合同统计表进行对比，抽取一定样本，看金额是否有差异。(3)抽查部分购房合同，特别是关于交付时间和办理房产证、土地使用证的期限的规定。注意交钥匙手续和客户入住手续，抽查部分业主的相关资料进行入住。(4)从销售代理处获取已售楼宇的结算统计数据，将认购书与企业销售清单进行对比，看是否一致。(5)从物业管理公司获取已售出和未售出住宅物业的管理费征收情况统计。抽查已售出的商品房，看业主入住情况，并检查未售出的楼房。同时可以结合售楼处的销售进度判断已开发商品房的销售情况。(6)关注资产负债表日后应收账款的催收情况，分析应收账款的账龄，以判断企业是否存在收入入账不实的情况，尤其是对于长期未完成抵押的客户。(2)房地产开发企业，尤其是开发规模较大的房地产企业开发房地产时，由于开发周期长，产成品结算进度往往与账面发生的成本不一致。如果按照账面成本结转产成品成本，则必然会有较少的结转成本；现在开发的商品房往往分为地上部分和地下部分，这也是开发商调整利润的主要工具。企业往往根据对外工程决算的审核情况，将房地产的成本分为地上部分和地下部分，人为的切断，使得地下基础部分的成本全部由地下产品承担。地上部分成本大幅降低，导致主营业务成本结转严重不准确。仍然有许多企业不能以销售的水箱间为基础，平等分摊成本，以降低成本。审计和取证:(1)分析账面是否有大量预付款项。对于房地产公司来说，预付款大多是开发成本的一部分，但为了降低转移成本，企业往往以未结算为借口来核算预付款。(2)向发包人索取完整的预算资料和重大变更资料，向工程部索取工程竣工进度报告，向合同管理部索取企业与发包人签订的合同，分析发包人是否充分估算了商品房开发成本及相应的施工承包人工程款。(3)如果工程已经竣工，应取得建设方提交的结算资料。企业往往不核算合理估计的变更成本，在决算出来时进行调整。这种做法实际上可以用来调整利润，减少负债。(4)索取企业成本结转表，检查采用的结转方法是否合理。有些企业按平均成本结算，但收入实际上是出售的，导致收入与成本严重不匹配。注意自住楼层的成本是否和其他销售部分一样结转。很多企业按照平均成本结转自住楼层的成本，而销售部分按照既定的分配方式结转。(5)房地产公司通用规范

其他回答:公司注册资金只能用于公司运营，不能买房。工商部门发现属于“抽逃资金”的，就要处罚。每年的工商年检都以此为重点。 “注册资本”是指集体所有制企业(股份合作)股东实际缴纳的出资额；全民所有制和集体所有制企业法人管理的财产或全部财产的货币表现形式，是国家授予企业法人的财产或自有财产数额的体现。注册资本是企业实物资产的总和；注册资本根据实际资本的增加或减少而增加或减少，即企业实收资本相对于注册资本增加或减少20%以上时，应当进行变更登记。注册资本是企业全部资产的货币表现形式，是企业从事生产经营活动的物质基础，是登记机关核定经营范围和方式的主要依据。

其他回答:商业物业可以注册为公司，如酒店、商住公寓、写字楼、商铺等。，而住宅物业不能注册为公司

其他回答:在深圳注册公司，无论是住宅、私房还是临时出租屋，都可以注册公司。不需要租赁合同。你也可以在公户开一家银行。【/h/】注册深圳公司，只需提供以下资料:【/h/】公司名称(如深圳XXX有限公司)【/h/】注册资本(认购制，无需验资)【/h/】营业地址(请详细写下XX街XX门牌号)【/h/】经营范围(附车型参考)【/h/】法人、股东、监事身份证(复印件/照片摄)【/h/】法人、股东、监事银行u盾(中国、农业 建设监理)【/h/】目前在深圳注册公司的费用如下:【/h/】公司营业执照免费注册+三章代公代私+一年代理记账费= 2600元。 代理记账包括: 1)一年会计服务 2)一年纳税申报服务 3)月报季报年检 4)年度企业所得税汇算清缴和当年纳税年报 5)一年凭证簿，。

其他回答:房子的局限性在于房产本身的性质。【/h/】如果是纯住宅，不能在那里注册公司，但是如果是商住楼的话。【/h/】就像你说的，旧写字楼，仓库，工厂都可以。

其他回答:非民用，比如写字楼公寓，还有一些像孵化器这样的地址也可以

只要符合在北京买房的策略，就可以公司名义买房。以公司名义买房需要交税，需要缴纳的税目很多。而且不是所有的公司都能成为北京的主要买家。购房人如欲以公司名义购买该商品房，必须认真核实《营业执照》等证明材料，确认是否符合北京市购房政策。中国大陆公司在北京购房时，对个人独资单位、个体工商户和外国公司(在北京设立分支机构的外国公司除外)购房没有限制。以公司名义购买商品房需准备的材料:

1.营业执照复印件；

2.税务登记证复印件；

3.公司公章；

4.法定代表人身份证；

5.其他搬运材料。温馨提示:建议购房人在以公司名义购买商品房时，在考虑后续问题之前，先到房屋所在地的税务管理部门查询具体税额。或者咨询机构。