其他回答:基本流程和你说的差不多。第五条应该是先申请贷款，然后银行才会贷款。 贷款买房，首先要确定自己能不能贷款。你最好直接咨询你的银行账户经理。银行会根据你的信用、资金和收入来确定首付比例和贷款金额。 您当前交易中存在的问题: 1。确定贷款可得性、贷款金额和期限，查阅相关转账费用，约定中介费和交接手续后，方可签订合同。 2。你需要授权银行签署征信报告，银行不应该向中介报告征信报告。 3。目前，你正在支付首付后的贷款余额。如果因为房东的诚信、纠纷、法院查封等原因不能过户。，你的财务安全会有一定的风险。可以要求首付不要直接给房东。合同规定首付由中介保管，过户后再付给房东。记得收到收据。目前，许多房地产交易服务中心都有“存量房屋交易资金监管服务”，可以保证双方资金的安全。 4。一套房子是否需要评估取决于银行的要求，很多都不需要评估(毕竟要交评估费)。

注册公司，首先要想好做什么，怎么做好，然后再注册。不然注册也没用，因为注册公司需要很多成本，也不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和调查建议你自己认真考虑一下。接下来我们就来说说怎么注册公司，需要什么手续，怎么操作。1.选择公司形式:普通有限责任公司，注册资本最低限额为3万元人民币，股东为两个(或两个以上)股东。从2006年1月起，新公司法规定，允许一名股东注册有限责任公司。这个特殊的有限责任公司也叫“一人有限责任公司”(但公司名称不会有“一人”二字，执照上会注明“自然人独资”)，注册资本最低为10万元。如果和朋友家人合伙投资创业，可以选择普通有限公司，注册资本最低3万元；如果你是唯一股东，选择一人有限责任公司，注册资本最低10万元。2.注册公司的步骤:1 .名称验证:到工商局领取“企业(名称)预核准申请表”，填写您拟采取的公司名称，在工商局互联网(工商局内网)上查询是否有重复名称。如果没有重名，可以使用该名称并出具“企业(名称)预先核准通知书”。这一步的手续费是80元。(80元可以帮你搜索5个名字，很多都是重复的，不用去尝试常见的名字，以免浪费钱。) 2.租房:在专门的写字楼租办公室，如果有自己的工厂或办公室，有些地方不允许在居民楼工作。租房后要签订租房合同，要求房东提供房产证复印件。签好租房合同后，你要去税务局买印花税，税率是年租金的千分之一。比如你年租一万块钱，你要买10块钱的印花税，贴在租房合同首页。以后任何需要使用租赁合同的地方都需要一份有印花税的合同复印件。3.编制《章程》:可以从工商局网站下载《章程》样本，进行修改。本章程应由全体股东在最后签字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告诉他们刻制法人私印(方)。费用30元左右。5.拿到会计师事务所的“银行询证函”:联系会计师事务所，拿到“银行询证函”(必须是原件，会计师事务所有新的印章)。如果你不确定，你可以看看报纸上的分类广告。有很多会计师事务所的广告。6.去银行开立公司验资账户:全体股东将各自出资份额的资金带到银行，携带公司章程、工商局出具的验资通知书、法定代表人私人印章、身份证、验资用钱、空白色询证函表格，到银行开立公司账户。你要告诉银行是验资账户。在开立公司账户后，各股东应根据自己的出资额将相应的款项存入公司账户。银行将向每个股东签发一份付款单，并在询证函上加盖银行印章。注:《公司法》规定，投资者(股东)在注册公司时，必须缴纳足够的资本，可以以贷款货币(即人民币)的形式出资，也可以以实物(如汽车)、房地产、知识产权等形式出资。去银行只投资钱很麻烦。如果你有实物，房产等。作为出资，你需要去会计师事务所评估其价值，然后以其实际价值出资。所以建议你直接拿钱出资。不管你用什么手段拿钱，不管是自己的还是借的，都只需要足额缴纳出资即可。7.办理验资报告:持银行出具的股东缴款书、银行盖章的询证函、公司章程、验资通知、租赁合同、产权证复印件到会计师事务所办理验资报告。一般费用800元左右(注册资金不到50万)。8.注册公司:向工商局领取各种形式的公司设立登记，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事、经理监督情况、法定代表人登记表、指定代表或委托代理人登记表。填写完毕后，连同验资通知书、章程、租赁合同、房产证复印件、验资报告一并报送工商局。大约3个工作日就可以拿到驾照。这个费用500元左右。9.凭营业执照到公安局指定的刻制机构刻制公章和财务章。以下步骤需加盖公章或财务章。10.申请企业组织机构代码证:持营业执照到技术监督局申请组织机构代码证，费用150元左右。办理此证需要半个月，技术监督局会先出具预受理码证明，凭此办理税务登记证和基本银行账户开户手续。11.在银行开立基本账户:持营业执照和组织机构代码证在银行开立基本账户。最好在原来验资的银行同一个网点做，否则会多收100元的验资账户。开一个基本账户需要填很多表格。最好把能带的东西都带上，不然要多次出差，包括营业执照原件、身份证、组织机构代码证、财政印鉴、法人印鉴。开基本账户的时候，开户费用300元左右。以后你们公司开支票转账。12.税务登记:取得许可证后，在30天内向当地税务局申请税务登记证。一般公司需要办理两种税务登记证，即国税和地税。费用在400元左右。办理税务登记证一定要有会计师，因为税务局要求的材料之一是会计从业资格证和身份证。可以先雇个兼职会计。小公司刚开始聘请的兼职会计一般300元左右。13.申请购买发票:如果你公司销售商品，要在国税申请发票；如果是服务公司，你应该在当地税务局申请发票。最后开业了。注意每月按时向税务申报纳税。即使不创业不需要交税，也要零申报，否则会被罚款。你可能会关心两件事:1。公司一定要建立健全的会计制度，你可能担心你不会。你该怎么办？新成立的公司业务少，会计工作量很少。你可以每个月雇一个兼职会计帮你在公司开户。两三天足够了，付给他300-1000元左右。2.公司税额:营业税:销售商品的公司按发票金额的4%征收增值税，企业所得税征收率为0.5%，个人所得税征收率为0.1%:提供服务的公司，按发票金额的5%征收营业税，企业所得税征收率为4%，个人所得税征收率为0.8%。所得税:对企业净利润征收18-33%的企业所得税。小公司利润不多，一般18%。会计是企业所得税的关键。如果你账面上有很多利润，税率就会很高。所以普通购买设备要开具发票，你的吃饭乘车票要保留，可以作为你企业的运营成本。两种税的区别:营业税是对营业额征税。不管赚钱不赚钱，只有发生交易开发票，才会被征税；所得税是对利润的征税。利润是从营业额中扣除各种成本后剩下的钱。只有赚到钱才会被征税。还有其他种类的税，但是钱不多，主要是以上两种，特别是所得税很高，但是在哪里注册要看公司的退税、售后、业务对象。当一些企业不得不面对一些长期知名的合作企业时，必须仔细选择和考虑注册地址和注册资本。具体来说就是咨询机构。我有个朋友在复旦软件园高科技产业基地。可以咨询上海富宝软件技术发展有限公司，该公司是复旦软件园高科技产业基地的运营商，做的很好。在不到半年的时间里，已经招了100多家企业入驻，主要提供公司注册、办公租赁、上海居住证及户籍、专项资金申请等相关服务。非常专业周到，我的用户名就是联系方式。