企业投资房地产设立子公司。如果房屋购买价格为1000万元，评估价格为1500万元，但被投资方确认股本为1000万元，500万元计入资本公积。那么，在计算房产税时，房产价值应该是原值还是评估值呢？

答:根据《中华人民共和国国家税务总局关于办理企业处置资产所得税问题的通知》(国税函〔2008〕828号)，企业对外投资房地产，在企业所得税中视同销售。但《企业所得税法》第四十一条规定，企业与关联方之间的交易应当符合独立交易原则。

因此，企业应当按照房地产的公允价值进行投资，作为被投资方，应当按照房地产的公允价值进行记录。

此时，公允价值是房屋的评估价值。

根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)“一、房地产原值如何确定”规定，房产税原值为1500万元，与实收资本、资本公积无直接关系。

因此，房产税的原值应根据房屋的市场价格进行评估。