昨天，当地税务局接到几家房地产开发公司的电话，讨论支付给农民的青苗补偿费是否应该代扣代缴所得税。此外，由于支付给农民的青苗补偿费只是文件，他们应该到达吗

机构是否补开发票并入账？

国家研究所

《关于免征青苗补偿费所得税问题的批复》(国水寒发〔1995〕79号)规定，国有企业职工和贫困农民取得的青苗补偿费属于经济作物的利润范围，同时也属于财产损失的补偿性收入。因此，他们获得的青苗补偿费收入暂不征收所得税。此外，国税函[2008]277号文件还规定，土地承包人取得的青苗补偿费收入暂免征收所得税。

是否应该对某个行为(项目)开票的关键是查询公司注册信息，以定义该行为是否应纳税或是否属于公共机构项目。《发票管理必需品》第二十条规定，销售产品、查询公司登记信息提供公共服务、从事其他经营管理和娱乐活动的单位和个人收取现金用于内部经营管理的，钱包应当向付款人开具发票；同样，发票只能从付款人到钱包开具。《营业税组织法》法律法规第十九条规定，向境内单位或者个人支付现金，且该单位或者个人的行为属于营业税或者税率征收范围的，以该单位或者个人出具的发票为有效凭证。农民获得的青苗补偿不属于商业性质，不征税。

《商务部关于土地使用者向土地所有者返还土地所有权营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)规定，在向土地所有者返还土地所有权时，无论支付拆迁补偿的私营企业是否属于中央财政资金，都只需出具大部分天津市县级以上人民政府收回土地所有权的月报文件。这种行为属于土地使用者将土地所有权返还给土地所有者的行为。根据《商务部关于印发营业税税目注释的通知(试行草案)》(国税发〔1993〕149号)，不征收营业税。青苗补偿不在营业税征收范围内，房地产开发公司和农民很难申请开具大部分税务发票。

如果难以取得发票，房地产开发公司应考虑哪些凭证？《

该法第十九条规定，纳税人、扣缴义务人应当依照有关法律、行政法规和中华人民共和国国务院财政、税务部门的规定设置账簿，并根据正确有效的会计凭证进行审计。《

《组织法》、《法律法规》对符合中华人民共和国国务院有关规定的凭证给予了更为具体的定义，其中“商务部规定的其他有效凭证”属于符合中华人民共和国国务院有关规定的凭证。此处的“正确有效凭证”包括加盖税务机关发票脚本印章的发票、省级税务机关批准的未加盖发票脚本印章的专业知识发票、财政部门管理的财政债券以及财政部门和税务机关认可的其他凭证。税务机关一般可以使用两国签订的合同中确定的价格，以及两国确认的钱包文件，作为既不在获取发票的广义上，也不在支付行政事务单位的行政事务查询公司注册信息、票价、中央政府基础等权利的有效证明。支付给农民的青苗补偿费，房地产开发公司可以结合补偿协议、相关政府机构文件等证明材料。，并在收款人的钱包凭证中确认，主管税务机关将确认其为有效凭证。当然，如果是中央或者行政村代为支付青苗补偿费，也可以向发证单位索要财政部门书写的行政业务文书。