作为小规模纳税人，该公司出租闲置房屋。增值税免税适用吗？以及房产税如何计算缴纳。

1.增值税。

根据《中华人民共和国国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征收管理有关问题的公告》(2019年第4号)，小规模纳税人进行增值税应税销售，月销售总额不超过10万元(一个季度为一个纳税期的，季度销售总额不超过30万元)的，免征增值税。

因此，只要销售金额符合上述要求，公司的租赁住房免征增值税。

2.财产税。

首先要明确房产税要按不含增值税的租金收入征收。

根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税和个人所得税计税依据的通知》(财税〔2016〕43号)，如果是租赁物业，征收房产税的租金收入不含增值税。

企业符合增值税优惠免征条件的，在确定计税依据时，不从增值税中扣除交易价款、租金收入和房地产转让收入。

3.优惠政策。

2020年，受疫情影响，国家出台了一系列政策支持。根据《财政部国家税务总局关于对小微企业实施普惠性减税政策的通知》(财税〔2019〕13号)，根据实际情况，各地区可在税额的50%以内对增值税小规模纳税人减免房产税。政策具体减免幅度和执行时间请咨询当地有关部门。