听说今天521，在这个特殊的日子，增值税代理记账边肖为大家编制了征收率“5%”、“2%”、“1%”的政策。税务告白的独特方式就在这里~

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5%的增值税税率为:

一、房地产销售。

1.一般纳税人销售2016年4月30日前取得的不动产(不含自建)时，可选择适用简易计税方法，以取得的价款和额外费用总额减去不动产购置原价或取得时的价款后的余额为销售金额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

2.普通纳税人在2016年4月30日前出售其自建房产时，可选择适用简易计税方法，以取得的总价和额外费用作为销售金额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

二.房地产和土地租赁。

1.一般纳税人在出租2016年4月30日前取得的不动产时，可选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租2016年4月30日前取得的不在机构所在地同一县(市)的不动产，应当按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款，然后向机构所在地主管税务机关申报纳税。
2。纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，并按房地产经营租赁服务缴纳增值税。

三.土地使用权转让。

纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可选择适用简易计税方法，以取得的价款总额和额外成本减去土地使用权原价后的余额为销售金额，按5%的征收率计算缴纳增值税。

四.房地产融资租赁。

一般纳税人可选择对2016年4月30日前签订的房地产融资租赁合同，或2016年4月30日前取得的房地产提供的融资租赁服务，适用简易计税方法，按5%的征收率计算缴纳增值税。

动词 （verb的缩写）劳务派遣服务和安全防护服务。

一般纳税人在提供劳务派遣服务时可以选择差额纳税，扣除用人单位支付给劳务派遣员工的工资福利并为其办理社会保险和住房公积金后的余额为销售额，增值税按照简易计税方法计算缴纳，征收率为5%。
纳税人提供安全防护服务，按照劳务派遣服务政策执行。

不及物动词人力资源外包服务。

一般纳税人提供人力资源外包服务时，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

七、过路费。

一般纳税人对试点前启动的一级公路、二级公路、桥梁、大门收取通行费，可选择适用简易计税方法，按5%的征收率计算缴纳增值税。
试点项目前开工是指相关施工许可证上注明的合同开工日期为2016年4月30日前。

八、房地产企业销售自行开发的老房地产项目。

普通纳税人销售自行开发的旧房地产项目可选择适用简易计税方法按5%的税率计税。简易计税方法一经选择，36个月内不得变更为一般计税方法。
旧房地产项目是指:(1)建筑施工许可证注明合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；(2)建筑施工许可证未注明合同开工日期或者未取得建筑施工许可证，但施工合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建设项目。【/br/】普通纳税人销售自行开发的旧房地产项目，适用简易计税方法的，取得的总价和额外费用视同销售，不扣除相应的地价。

小规模纳税人。卖房地产。

1.小规模纳税人销售其已取得的不动产(不含自建)(不含个体工商户购买的房屋和其他个人出售的不动产)的，以取得的全部价款和额外费用减去不动产原价或者取得不动产时的价格后的余额为销售金额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

2.小规模纳税人销售其自建房地产，应当以总价和额外费用作为销售金额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

第二，出租房产。

小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租房屋)的，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人租用与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应当按照上述征税办法在不动产所在地预缴税款，然后向机构所在地主管税务机关申报纳税。

三、房地产开发企业出售自行开发的房地产项目。

房地产开发企业小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，按照5%的税率征税。

四.劳务派遣服务和安全防护服务。

小规模纳税人提供劳务派遣服务，选择差额纳税的，以扣除用人单位支付给劳务派遣员工的工资福利和为其办理社会保险、住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法按5%的税率计算缴纳增值税。
纳税人提供安全防护服务，按照劳务派遣服务政策执行。

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税率按3%减2%计算如下:

一般纳税人
1。出售你用过的固定资产。

1.一般纳税人销售其已使用的固定资产，不可抵扣，也不可抵扣条例第十条规定的进项税额，按照简易方法，按3%减2%的税率征收增值税。

2.2008年12月31日前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，在2008年12月31日前销售自己购买或自制的自用固定资产的，按照简易办法减按3%减按2%征收增值税。

3.2008年12月31日前已纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售本地区扩大增值税抵扣范围试点前自行购置或自制的自用固定资产的，按照简易办法减按2%的税率征收增值税；对本地区扩大增值税抵扣范围试点后自行销售、自行购买或自制的固定资产，按适用税率征收增值税。

4.纳税人购买或制造固定资产时为小规模纳税人，确认为一般纳税人后出售固定资产的，可按简易方法减按3%减2%征收增值税。

5.增值税一般纳税人存在按简易法征收增值税的应税行为，出售其按规定不可抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，可按3%征收率减2%按简易法征收增值税。

6.一般纳税人销售其在营改增试点之日前已使用并取得的固定资产，按照现行与旧货相关的增值税政策执行。
使用过的固定资产，是指纳税人按照《试点实施办法》第二十八条规定计提折旧的固定资产。

第二，卖二手货。

纳税人销售二手商品，按照简易办法减按2%征收3%的增值税。二手物品，是指进入二次流通的具有部分使用价值的物品(包括旧车、旧摩托车、旧游艇)，但不包括已经自用的物品。

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税率按3%减1%计算如下:

小规模纳税人【/br/】2020年3月1日至12月31日，除高明省外，其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人，按3%的税率征收应税销售收入，减按1%的税率征收增值税；预征率为3%的项目，减按1%的税率预缴增值税。

来源:广州市税务局。

你感受到边肖增值税记账独特的告白方式了吗？