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个人住房贷款的利息可以税前扣除吗?
发布时间 : 2021-10-12 13:47:50
销售个人住房,应当在报告期内缴纳个人所得税。计算税款时,能否从抵押贷款中扣除产生的贷款利息?
答:根据《中华人民共和国国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)的有关规定,在计算个人住房转让个人所得税时,允许以实际成交价格作为转让收入,允许从转让收入中扣除房屋原值、房屋转让过程中缴纳的税费及相关合理费用。
其中,合理费用包括纳税人按规定实际支付的住房贷款利息。纳税人申报的房屋成交价格无正当理由明显低于市场价格的,税务征收机关有权根据相关信息核实其转让收入,但必须确保所有税种的计税价值一致。
因此,个人在计算个人所得税时,允许凭贷款银行出具的有效证明从转账收入中扣除。
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