近年来，房地产开发企业之间的竞争日益激烈。因此，在这个行业背景下，控制企业的经营成本成为提高收入的重要手段，而税收筹划是控制成本的重要方法之一，因此越来越受到企业的重视。然而，房地产公司的税务筹划毕竟是一项极其专业的活动，因此在筹划过程中很容易面临一些问题，本文将对此进行详细说明。

一般来说，关于房地产公司的税务筹划，他们面临的问题主要包括:

1.规划观念淡薄，缺乏科学规划意识。对于房地产企业来说，往往经营资产规模大，涉税项目复杂，容易进行利益驱动的税务筹划。然而，在现实社会经济中，房地产企业普遍存在规划理念薄弱、税收理论片面等问题。比如一些企业对科学的税务筹划存在误区，或者在实际操作中缺乏专业的理论支持，不仅未能达到预期的筹划效果，还会给企业带来相关的财税风险，使得筹划结果不尽如人意。

2.缺乏计划管理影响了税收筹划的效果。在房地产公司税务筹划过程中，很多企业往往缺乏企业内部的全面管控，导致筹划过程中各环节之间的沟通不利，增加了税务筹划的风险。比如有的企业在管理上缺乏超前规划意识，只有在涉税项目已经形成的情况下才开始税务筹划。众所周知，此时税务筹划已经失去了“机会”，往往难以逃脱偷税漏税的嫌疑，从而影响了筹划效果的实现。

3.不利的风险管控为企业经营埋下了隐患。房地产企业的税务筹划涉及税法、会计、管理、统计等多个方面。，而各种因素必然会在交织效应中形成较高的风险预期。但部分房地产公司在规划期内风险控制不利，使得税收筹划方案的实施未能达到预期效果。比如规划师对税收环境的变化缺乏敏感性，思维长期局限于既定的税收筹划方案，可能导致方案实施与国家现行税收政策相悖，从而为企业经营埋下安全隐患。

4.人才储备不足，规划方案缺乏专业性。事实上，房地产公司在税务筹划方面专业性很强，对规划师的专业理论和实践经验也有很高的要求。但目前我国很多房地产企业非常缺乏专业的策划人才，无法根据房地产企业的实际经营情况制定和发布有效的策划方案，从而降低了税务策划的实用价值，限制了策划的实际效果。

以上是房地产公司在税务筹划中面临问题的具体解释。可以说，在房地产企业的税务筹划过程中，只有正视上述问题并妥善解决，才能使筹划工作有序进行，为企业的业务发展带来最大的效益！