一般来说，企业和个人在进行税务筹划时都需要有正确的筹划思路。毕竟，这是确保规划成功的唯一途径。那么房地产不良资产处置中税收筹划的核心思想是什么呢？

在处置房地产不良资产时，税务筹划的核心思想包括以下几点:

1、减少。所谓“减”的原则在于减少应纳税所得额，而不是简单的卖低房价，而是通过签订其他服务协议，将部分产权转让收入界定为其他收入，从而达到减税的目的。

2.增加。所谓“增加”，主要是指在涉及工程造价时，增加法定扣除额。这种方法应用广泛，技术含量有限。开发商有丰富的工程造价经验，但切记要满足每平方米正常造价，不能太高。

3.结构。通过合理设计交易结构，以股权转让的方式转让项目公司股权，从而间接转让房地产项目，这样只需缴纳股权转让产生的所得税。这种操作不仅要求项目公司的股权足够清晰，还要求项目公司与资产一一对应。

4.返回。企业税收筹划中的回报是指通过财政税收返还等优惠政策实现税收筹划目标。需要注意的是，如果能详细了解政策内容，就能充分利用政策。此外，政策不是固定的。

房地产企业在做税务筹划时，不仅需要正确的思路，更需要一个好的实施方案。毕竟，有一个好的规划计划可以保证规划的顺利和成功。为了保证税收筹划方案的合理性、合法性和可行性，在制定筹划方案时，需要提前了解政策信息和企业自身信息。毕竟所有的信息都可以整合，保证方案的合理性。