完成公司注册后，一些企业家会以公司的名义购买房产，然后需要缴纳契税。但是，纳税人缴纳的契税应当退还的情形有三种。你知道吗？

契税是指对所有权发生变化的不动产的产权人征收的一种财产税。在下列三种情况下，应退还纳税人已缴纳的契税:

工商注册-代办注册公司-营业执照" src="http://www.hkqbh.com/uploadfile/2022/0118/20220118081905849.png" alt="公司注册-就找千百惠北京工商注册-代办注册公司-营业执照" />一、多缴契税应当退还。工商登记-代理登记公司-营业执照" src = " http://source . qibang . com/imgs/d/front/201806/29/c85c 83 f 38 b 247 CD8 DBC 820fde412155.png " alt = "公司登记-随便找工商登记，千百惠-代理

国有土地使用权出让、土地使用权出售和房屋买卖均以成交价格为依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括受让人应当交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。在何琳高埠镇务中，缴纳契税时，多缴的契税是由于房地产面积与实际缴纳契税面积存在差异，以及其他原因导致最终成交价格与缴纳契税时应纳税额不一致造成的。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条的规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关应当立即退还。纳税人自汇算清缴之日起三年内发现的，可以要求税务机关退还多缴税款并加计同期银行存款利息，税务机关及时核实后应当立即退还；退出国库的，依照国库管理法律、行政法规的规定返还。

代办工商注册-营业执照" src="http://www.hkqbh.com/uploadfile/2022/0118/20220118081905701.png" alt="工商注册-就找千百惠北京工商注册-代办工商注册-营业执照" />二、未办理产权之前退房，已缴纳的契税应当退还。代办工商登记-营业执照“src = " http://source.qibangbang.com/imgs/d/front/201806/29/5203D4 E5557947D6838D8F272541af8d.png " alt = "工商登记-随便找工商登记，千百惠-代办工商登记-营业执照。

契税义务发生的时间为纳税人签订土地房屋权属转移合同之日，或者纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质的证明之日。但根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于购房人退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)的规定，对于已缴纳契税的单位和个人，在房屋权属变更登记完成前退房的，退还已缴纳的契税。办理房屋权属变更登记后退房的，已缴纳的契税不予退还。

代办公司注册-营业执照" src="http://www.hkqbh.com/uploadfile/2022/0118/20220118081906242.png" alt="注册公司-就找千百惠北京工商注册-代办公司注册-营业执照" />三、无效产权即便办理产权，已缴纳的契税也应当退还。代理注册-营业执照" src = " http://source . qibangbang . com/imgs/d/front/201806/29/4f 75970123164 f6b 9 b 5499 baftdee 54C.png " alt = " registered company-只需查找工商注册，千百惠-代理公司注册-业务

根据《中华人民共和国国家税务总局关于征收无效产权转让契税的批复》(国税函[2008] 438号，深圳公司注册地址在哪里)，法院判决的无效产权转让不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已缴纳的契税予以退还。比如A公司购买一块土地后，在另一次土地拍卖过程中，政府部门错误地将属于A公司的部分土地拍卖给了B公司，导致一地两卖，B公司也办理了土地产权，后来法院判决B公司取得的土地产权无效。乙公司缴纳的契税予以退还。

这是契税应该退的三种情况，也是创业者注册公司后购买房产需要注意的事情。这些你都有吗？