其他回答:房地产企业合理避税: 1。以台湾为开发方式合理避税:利用这种方式，可以将营业收入、利息收入、股息收入的收入性质相互转化，企业可以根据实际需要选择合适的经营方式，以减轻税负。 2。以股权转让方式合理避税:但股权转让所得需要缴纳企业所得税，但这部分所得税原本是从房地产开发收入中缴纳的。但股权转让业务不缴纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税，减少了房地产转让过程中的巨额税收。 3。通过签订合同合理避税装修费。 这就是答案。希望能帮到你。

其他回答:一般来说，国内房地产企业在所得税上“作弊”，国外房地产企业善于利用“转让定价”的方法避税。所谓“虚假成本”，就是通过夸大成本，将房地产开发项目产生的利润降到最低甚至损失，来逃避所得税的征收。【/h/】具体避税方法:【/h/】首先，将预售买价与当期账面挂钩:记录预售买价，使应立即缴纳的税款成为当期营运资金、偷税漏税、营业税、企业所得税，这是房地产开发企业普遍采用的手段。【/h/】二是根据收益原则，对预付款开具收据，不出票，隐瞒收益或不确认收益。商品房预售的预付款，只根据《收据》发放给购房人，不在会计处理中处理预付款，或者单独记录一套流水账，进行内部控制。 第三，收入不在合同约定的时间确认。因各种原因，如未结算、未结账或商品房销售不完全等，延迟缴纳企业所得税。【/h/】四、随意调整报税金额。由于资金短缺，一些房地产开发企业在年度内随意调整申报税额。通常的做法是年初和年中减少申报金额，年底全额缴纳。 V .是钻井政策的“空 sub”，土地增值税不及时结算。土地增值税应在所有开发项目完成并出售后结算。但也有开发商拖延结算或故意留下一两套尾房，导致整个项目无法结算，影响土地增值税及时足额入库。 六.伪造开发费用，任意扩大费用范围，伪造工程费用。企业预收的销售款甚至全部销售款，不记为收入或表外流通，使房地产销售的销售税和附加少缴或不缴。 VII .以房抵债、自用商品房，按照收益原则不确认收益。用商品房冲抵的工程款只记入施工队的往来账户，不做相应的收入调整。代理卖方的手续费支出直接从销售收入中冲抵，从代理处收取的地板款净增加部分为应纳税营业额，以此减少缴纳营业税。 八.扩大拆迁补偿面积，降低实用面积，结转更多运营成本。 九.降价。无正当理由降低商品房销售价格，减少缴纳营业税和企业所得税。【/h/】X，故意拖延工程决算和竣工时间，逃避土地增值税的结算。

其他回答:1。以台湾为发展方式的合理避税。通过这种方法，收入的性质可以通过营业收入、利息收入和股息收入相互转化。企业可以根据实际需要选择合适的经营方式，减轻税负。例:甲公司计划投资200万元与乙公司合作开发一个商住楼项目。甲公司可以采取以下方式与乙公司合作:甲公司出资200万元与乙方合作开发商住楼，甲公司可以贷款200万元给乙公司参与商住楼的开发。甲公司可以通过投资入股的方式参与商住楼发展的规划和分析。现假设甲公司于一年后退出商住楼开发项目，与乙公司协商后以现金方式分享40万元..方案一:合作开发A公司与B公司合作开发商住楼，一年后收益40万元。收入将按照税法规定划分为利润作为项目收入，A公司的收入不分摊任何费用。当公司获得40万元时，相当于公司将自己共同开发的商住楼部分转让给B公司，转让价格为240万元。转让所得应在缴纳营业税和房地产销售附加费、土地增值税、印花税和所得税后取得。方案二；如果甲公司通过银行向乙公司贷款200万元，利率为5%。1年后，甲公司还将收回40万元，作为利息收入缴纳金融营业税及附加和所得税。方案三；投资入股，商品房卖出后分红。由于甲公司和乙公司的税率相同，甲公司税后利润40万元不需要纳税，即甲公司的经济效益为40万元。规划结果；从以上对比可以看出，从节税的角度来看，第三种方案是三种方案中最好的。即A公司投资200万元股份，40万税后利润不用交税，就成为A公司的实际经济效益..二、利用股权转让避税的案件；一家房地产开发公司在海滨城市开发了一家五星级餐厅，并将其出售给一家外国投资者。开发成本18亿，价格28亿。按照规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税应在1.77亿元左右(计算过程省略)。房地产开发公司可以先投资成立子公司“某酒店”。酒店固定资产完成后，酒店的股份全部转让给外国投资者，可以免除上述税费。具体操作流程如下:步骤1；与其他股东共同投资设立控股子公司“XX酒店”，XX酒店具有独立核算的法人资格。第二部分；某酒店进行固定资产建设，相关建设资金由房地产开发公司提供，应付款项第三部分办理；固定资产完成后，房地产公司将酒店的全部股权转让给外国投资者，房地产公司将收回股权转让价格和酒店的全部债权。规划结果；经过上述规划，股权转让收入虽然需要缴纳企业所得税，但这部分所得税原本是从房地产开发收入中缴纳的，但股权转让业务不缴纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税，从而减少了房地产转让过程中的巨额税收。三.利用签约装修费用合理避税:某开发公司给客户优惠装修费用用于促销，拥有100平米的高档住宅，建筑面积1万元。价格100万。开发商与客户签订的合同中，约定给客户10万。十万元的装修费怎么避税？策划分析:如果需要输入10万元的宣传费，如果这个费用在企业全部销售收入的征税范围内，可以在当年企业所得税前列支。如果合同中约定房屋已经装修交付给客户，合同中没有强调有10万元的装修费用，那么10万元的装修费用可以计入成本，税前扣除。规划结果；经过这样的规划，10万元的装修费用成为税前可抵扣项目，很容易消化。通过避税规划为各种备选经营模式选择最佳税收方案，主观上是为了减轻税负，但客观上是在国家税收经济的杠杆作用下，逐步优化产业结构，合理配置资源的原则，体现了国家产业政策，从而更好更快地发挥国家税收宏观调控功能。

其他回答:根据业主和老板的情况分析，两家企业避税合理。一般来说，主要有以下两种避税策划方案:【/h/】1。找一个企业所得税税率极低的税收优惠区，将所有业务转移到新的税收优惠区； 2。通过收入或其他费用的方式将高额利润转移给在税收优惠区设立的新公司。【/h/】企业合理避税，主要看增值税和企业所得税两个环节如何节税。【/h/】比如在我市经济技术开发区，总部经济投资模式的优势在于，如果新设立的企业地址在低税土地上注册，同时保持原有的经营模式和经营地址不变，可以按当地财政收入的70%-80%享受增值税。企业所得税按地方财政收入的70%-80%给予财政支持和奖励。以最近入驻我园的一家家电企业为例:企业每年缴纳1000万增值税，50%地方扶持，350万按70%扶持，1000万年度企业所得税，50%地方扶持，400万按80%扶持。扶持政策稳定，下月发放扶持，逐月扶持。利润高的企业不愿意注册，会产生成本。只看这个回答里的用户名。

其他回答:很多买家在处理二手房时，往往会采用“黑白合同”、“假礼”、“房屋典当”等“规则空白色”来避税。其实这里隐藏着很多风险。专家提醒消费者不要采取不当的避税措施，会给你带来不必要的麻烦。【/h/】据悉，一些二手房中介为了达到尽快成交的目的，已经抓住了买卖双方的心理，就如何合理避税提出了自己的想法。他们常用的方法如下: 第一，“故意压低交易价格”。买卖双方为了达到少缴税的目的，故意压低房屋实际成交价格。 专家提醒:对于“故意压低交易价格”的做法，一是违反税收政策，政府很快会加大对这种违规行为的监管力度，风险较大；第二，从购房者的角度来看，当房产再次出售时，较低的“购买价格”会拉大买卖差异，相反会再次增加出售成本，而这并不会为此付出代价。 二.假礼物。二手房买卖双方为了达到“避税”的目的，与亲友没有任何关系，但私下交易后，经过公证后以此名义“赠与”房产。按照现行政策，礼品转让只需要买家缴纳4%的契税，而5年内的销售转让则需要缴纳5.5%的营业税、2%或4%的契税和个税。【/h/】专家提醒:对于“假礼”，相关法律法规规定，除公益捐赠外，普通公民之间的财物赠与可以反悔。【/h/】如果双方在房地产交易中处理“假礼”，一旦发生纠纷，买方可能会因缺乏证据而得不到法律支持。 三.“虚假租赁与真实交易”。由于该房产的免税年限尚未到，或者单纯是“避税”，交易后买卖双方不办理纳税、过户、更名等手续。，并用表面的租赁合同代替交易合同。 专家提醒，假租赁的真实交易风险很大。发生纠纷时，受害方往往是买方。 四.“回避第二属性”。有中介向投资人建议，夫妻买房最好只写一个人的名字，避免因非自用而交第二套房产的税。“因为通知规定，唯一入住5年以上的房子是免税的，卖家可以对自己的房子大做文章。比如买房时，父母、儿子或夫妻一方是产权人。” 专家提醒:一旦亲属之间发生利益纠纷，就很难理出头绪。 五. "延长产权变更协议"。这种避税看似合理有益，但背后隐藏着巨大的法律风险。一不小心，最后可能是二手房买卖双方贪小便宜，损失大。【/h/】专家提醒:一是房价暴涨，卖方可能违约，不再按约定时间办理房屋过户手续，意图提高成交价格或转卖房屋；二是可以在协议约定的时间办理房屋过户手续，有一些原因使过户手续无法办理；3.出卖人在买受人背后申请补办产权证，将该房屋出售给第三方并办理过户手续的，买受人将无法取得该房屋的所有权。 这些常见的“合理避税”行为是违法的，给当事人留下了严重的后患。住房是一笔巨大的财产，我们拿到的时候应该是合理合法的，这样公民的合法权益才能得到法律的保护。如果取得时的程序和方法不合法，一旦发生纠纷，公民将得不到应有的保护。按总值的1%缴税其实并不高，没必要去冒险。

其他回答:合理避税是纳税人为了自身经济利益最大化而进行的避税规划。以下是一些常见的避税方法。 一、通过合作开发的方式合理避税 利用这种方法，可以使经营收入、利息收入、股息收入的收入性质相互转化，企业可以根据实际需要选择合适的经营方式，以减轻税负。【/h/】例:甲公司计划投资200万元与乙公司合作开发一个商住楼项目。甲公司可以采取以下方式与乙公司合作:【/h/】1甲公司出资200万元与乙方合作开发商住楼，【/h/】2甲公司可以通过银行贷款200万元给乙公司参与商住楼的开发，【/h/】3甲公司可以通过投资入股的方式参与商住楼开发的规划和分析；现假设甲公司于一年后退出商住楼开发项目，与乙公司协商后以现金方式分享40万元.. 方案一:合作开发 甲公司与乙公司合作开发商住楼，一年后收入40万元。收入将按照税法规定作为项目收入分享，A公司的收入不分担任何费用。当公司获得40万元时，相当于公司将自己共同开发的商住楼部分转让给B公司，转让价格为240万元。转让所得应在缴纳营业税和房地产销售附加费、土地增值税、印花税和所得税后取得。 方案二；借贷资金 如果甲公司通过银行向乙公司借贷200万元，利率为5%，甲公司一年后还将收回40万元，作为金融业务税和附加所得税后的利息收入支付。

其他回答:嗯，税务局对不同批次有自己的最低计税价值。如果你和你的亲属之间的交易价格低于这个价格，税务局在计算契税时会按照这个最低计税值进行计算，而不管你们之间的交易(或协议)价格如何。以北京市石景山区为例，最低计税价值为4044元/平方米。如果交易低于这个价格，地税局会按照每平米4044的价格计算各种税费。

其他回答:为防止虚假赠送，国家采取房产按交易过户的方式。甚至我自己母亲的房子过户给我儿子都是通过交易程序评估办理的，这里可能有。评估师是关键人物。他说高价就是高价，他说低价就是低价。没有别的办法。

其他答案:没门

其他回答:你可以在另一个合同里写，房子卖30万。比如你要卖50万的房子，只需要以不低于区域指导价的价格过户，再有20万随房卖给XX。中介强行征税相对容易。在北京，买房人一般都是买房卖房交税的，最低可以交30万，你可以给他们。首先，你要知道你所在地区最低的转学标准是什么。【/h/】建议你找一个比较大的信誉好的中介，两个资金分不开，然后再签一个合同，说明装修的剩余款项，然后买卖双方一起谈合理避税

其他回答:和房主协商成交价格。报交易所的成交价格可以少写，但有一定金额。最好的办法是去交易所找人，让他们评价的时候少写点，也就是现场之前找人。呵呵