房屋租赁经营管理应缴纳的税费及税率:

1、

:按出租屋租金收入的5%计算。

2.城市建设税:

税额为计税依据，城市建设工程维护税按适用税率缴纳。纳税地点在市区的，税率为7%；地点在县、镇(县、市辖镇)，税率为5%；地点不在市区。县或镇(县、市辖镇)税率为1%。

3.教育费附加:按增值税的3%计算。

4、

:按签订的租赁合同中租赁金额的千分之一计算。纳税严重不足一元的，按一元贴花。

5.房产税:按租金收入的12%计算。

6、

:根据

该法有关规定明确规定，中小企业应当将出租房屋的租金收入纳入中小企业总收入，为中小企业计算缴纳个人所得税。

7.一、城市土地使用税:拥有房屋产权的单位和个人，其用于制造、经营、管理和出租的房屋位于市、县、镇或工矿区的，应按房屋总面积(包括出租的四合院)、土地等级和适用的土地等级税计算缴纳城市土地使用税。