上海注册公司可以分为实地注册和虚拟园区注册，因为很多人在上海租不起商铺和写字楼。但为了鼓励创业，上海政府支持部分园区为创业者提供虚拟地址。两者都是合理合法的注册方式。

首先现场注册，适合预批或者一些特殊企业。如果你有商业地址或者商住两用，土地是住宅，但房产证上有“商铺”二字(沿街商铺常见)。

无房产证的房屋，需提供租赁合同、土地产权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程竣工验收备案证明、消防验收证明、派出所门牌号证明。房屋分割的，还需提供分割说明和平面图。

如果自己买房，房产证还没办理。您需要提供预售合同、预售房地产许可证、房屋交接书、完整发票和房地产信息表

若场地为无产权证的公共非住宅房屋(如由国家和国有企事业单位投资建设)，需根据各区实际情况提供相应的证明材料(提供镇政府指令文件或会议纪要)

实地登记资料:房地产许可证复印件、租赁合同、平面图、上海市房地产登记簿(生产转让)、公司股东中的监事信息(股东出资比例)、公司名称、注册资本、经营范围

流程:网报验证、身份验证、工商资料签署、资料提交、审批、领证、刻章备案、银行开户、税务验证、发票领取、税控面板购买(需要购买针式打印机开票)

一个完整的注册公司是注册的。

公园登记适用于以下几点:1 .没有实际营业地址，需要成立公司

2.希望享受园区税收优惠政策的企业

3.经营范围不涉及必须当场登记的企业，或者愿意将园区内的总公司、分公司登记为特殊经营范围(如餐饮管理)的现场经营地址的企业

4.你可以在上海各地经营，更改营业地址，无需更改执照地址

公园登记资料:1。公司名称；

2.行业号；

3.注册资本；

4.经营范围；

5.股东、法人和监事实名登记系统的电话号码、电子邮件地址和身份证照片；

6.股东出资比例；

流程:网报验证、身份验证、工商资料签署、资料提交、审批、领证、刻章备案、银行开户、税务验证、发票领取、税控面板购买(需要购买针式打印机开票)

章程可以修改吗？

章程是工商统一模板，不能修改。如果一定要修改的话，我建议你和其他股东可以私下拟定协议，然后咨询律师公证。