别墅注册公司: 别墅可以注册为公司吗？

一般是不可以的，可以看看房产证上面的用途。如果是纯民宅是不可以注册的。如果是商用，或是办公。是可以注册的。而且现在如果是个人的房子要用房产证原件才可以注册。我们在北京有商务中心，也可以用我们的地址来注册。详情可以去我空间，里面有qq...

其他回答:东北

其他回答:1。各地工商局的要求不一样。在大多数地方，注册地址必须是用于商业目的的办公楼。 2。在少数地方，对注册地址的要求没有那么严格，住宅也可以注册。 3。如果用户的工商政策是不允许注册住宅的，就不允许注册。

别墅登记公司: 住宅楼也可以登记为公司吗？

住宅注册公司是相关政策已经许可的，是合法的，合法的住址没有明显的利弊关系。用住房作为公司的办公地点有e5a48de588b6e799bee5baa631333431366330一个明显的弊端在于客户登门拜访，这样显得公司的规模和专业程度不够。当然，其实现在很多创业公司...展开全部

其他回答:根据现行法律法规，允许以住宅地址作为经营地址，可以向工商申请登记。只要能提供合法使用证明就可以申请注册。 但是应该说不是所有的住宅都可以用来申请公司注册的。虽然现在公司的办理流程简单多了，但是对于影响居民安全和环境卫生的，不能以住址作为公司的注册地址。【/h/】如果用住宅地址作为注册地址，需要提供房屋使用人是本人的证明。比如要有房产证。申请登记时，需提供加盖产权人印章或产权人签名的复印件。【/h/】想注册公司，需要房屋提供方的证明，或者用红色签的租赁合同。不需要房产证，需要证明实际情况。确认后，工商注册。【/h/】简单来说，为了简化工商登记手续，大部分省份允许将居住地作为经营场所，只需提供合法使用居住地的证明即可进行登记，但有些地方对部分登记的企业和行业有限制。

其他回答:没有，但是可以在校园虚拟注册地址注册，在住所工作。 上海注册公司对地址有以下要求 | 1号| 公司注册地址的房屋可以出租或拥有。无论哪种情况，都必须有产权证，如房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。【/h/】| 2号|【/h/】公司注册地址产权属于企事业单位房屋的，应提供租赁合同原件及单位营业执照复印件，并加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候，租的房子尽量是个人的，所以注册手续比较简单。 | 3号| 公司注册地址的产权可以是商住、商业、办公、写字楼。 | 4号| 如果公司成立后变更公司注册地址，特别是跨地区变更的税务变更手续非常麻烦，尽量保证公司注册地址的稳定性。

其他回答:有的可以，有的不可以。需要工商局批准。很多有独立入口的别墅平房都可以。【/h/】如果是租来的，利弊影响不大。我只是在考虑方便。

其他回答:深圳和东莞有。

别墅登记公司: 房地产项目登记公司是什么意思？-...

其实很多大型的房地产公司，在跨区域性的战略管理模式下都会采用集团与地方注册项目公司的方式。目的自然是多极化化的管控更合理。但是你说的宣传册里面作为一个可宣传的项目，我个人觉得就是专业性的问题了，针对别墅的特殊性专门成立一个从事别墅...

其他回答:我买的少。

别墅注册公司: 深圳别墅可以注册公司吗-百度知道

应该可以的，到所在小区的居委会申请商用就可以了。...

其他回答:看你的房产证是商住的应该是可以的 ，居委会给一个上班也可以。 深圳专业注册公司财务代理咨询 “不合作就不打”

其他回答:看房产证有没有写营业，没有的话。去业主委员会肯定不会同意

其他回答:应该可以。你可以在你所在社区的居委会申请商业用途。

【/s2/】别墅注册公司:私人别墅可以做注册公司吗？

可以注册的，企业单户办公建筑，应考虑以下几点:

1.位置:以北京为中心，更有利于提升企业总部形象。

2.配套设置，选择基础配套设置完善的独栋住宅。

【/s2/】别墅注册公司:深圳别墅可以注册公司吗？

不正常。不到三年就有50万注册电子公司在深圳买小别墅。虽然是小别墅，但在深圳需要200多万。首先，你刚起步的公司基础还不稳定。就算不到三年能赚两三百万，也要买个小别墅。你们公司的资金能正常周转吗？如果开一家正常的公司，很难做，除非做一些不正常的事情？

别墅注册公司:想在泰国买别墅，怎么注册公司？

外国人在泰国合法购买别墅和土地介绍！

越来越多的人选择在泰国买房，很多朋友都对泰国的别墅感兴趣。但众所周知，泰国本身不是移民国家，因此获得泰国国籍相对困难。泰国政府规定，泰国的别墅和土地不能由外国人直接购买，土地是私有财产。那么如何才能买到别墅，并持有土地的永久产权呢？

1.外国人如何在泰国合法购买土地和别墅

泰国是非移民国家，也是土地私有化国家。政府规定，泰国的土地和别墅不能由外国人以自己的名义直接购买，只能以泰国公司的名义持有。

相比国内繁琐的手续，在泰国注册公司非常容易，所有手续都可以在短时间内低成本完成。泰国公司的登记人，即“法人”，对公司有绝对的控制权，也就是说没有你的签字或盖章，公司的一切决定都是无效的，以公司名义登记的别墅式房产的处置权自然归法人所有。

其实外国人在泰国一直都是这样拥有大部分别墅和土地的。成立的泰国公司一般不需要你实际操作，每年只需要交一点点低的公司报销费。专业的房产中介和普通的会计师事务所可以帮你解决这些问题，帮你打造完美的泰国第二家园。

2.基于法律

1.在泰国，非泰国人购买泰国房产，在自己的房产中定居，这只是公寓房产。

2.非泰国人购买的泰国公寓以外的其他房产(土地、别墅)不能以自己的名义落户，只能以泰国人或在泰国注册的公司的名义持有。

3.非泰国人在泰国设立公司，除了一些极其特殊的企业，非泰国人只能持有不超过49%的股份，至少要找到两个泰国人作为股东，持有51%的股份。

3.泰国注册公司的实际状况

在泰国，外国人(尤其是欧美客户)以公司名义注册公司、持有土地的情况并不少见。泰国90%以上的外国人都是这样持有别墅和土地的。目前还没有这种方式引发的公众负面案例。

通过泰国知名律师事务所的律师，在注册公司所有权生效时，协助完成手续的泰国人可以签署具有法律效力的弃权文件，可以保证泰国股东放弃自己的权益，公司及其全部财产属于中国股东。

注册泰国公司和国内公司差别不大。有经验的中介可以完成注册。一般只需要提供个人护照复印件，签几个字，然后机构会提供泰国股东人数。注册后交给会计打理每月报税，每年维护费用3000元左右。

4.长期租赁:90年长期租赁权

在泰国，租用一块土地或别墅的最长租期为30年，这也是外国人在泰国获得临时土地产权，然后再续租30年的最有效方式。土地租赁续期最多只能三年三十年，然后必须续期。有建筑物的租赁土地的产权受到保护，因为上面有建筑物。建筑物的产权与土地的产权是分离的。一旦租赁期限到期，土地所有者不能与建筑物所有者合并。如果土地租赁合同没有在土地局登记，所有超过三年的土地租赁都应计为三年，因此所有30年的土地租赁都必须在土地局登记。此外，即使土地由所有者出售，原土地租赁条约仍然有效。

可以租地，也可以租别墅，一般30年，可以续租。虽然30年的租期不允许你拥有产权，但你至少可以控制产权30年，还可以继续30年或者两年。

在有限的土地租赁期内，承租人可以随时指定任何第三方作为其土地和财产转让候选人。承租人指定新的土地承租人并正式通知房地产代理后，房地产代理有责任在30天内为承租人完成这一转换程序。一旦租客从A地搬到B地，则之前土地所有权的生效日期将被翻新。即B不会获得A剩余的土地所有权，而是新期限的所有权。也就是新的“90年”即将诞生。

5.外国人如何在泰国购买别墅

在泰国买别墅有两种方式。一种是先买地块(烂尾楼)，然后在自己选择的地块上建别墅。别墅的一般开发商或承包商都会有固定的蓝图，但别墅的具体使用面积可以根据自己的意愿来确定。可以大也可以小(单层或双层)。你可以在这个小区设计花园、草坪、游泳池等你能想到的一切，一般只需要4-8个月就可以建成别墅。

还有一种方式是直接在开发商设计的别墅小区买其中一套，就像买公寓一样。这种方式的优势在于完善的社区规划。而且泰国开发商交房的标准都是精装，家具电器齐全，现在很多别墅小区都是开发商可以在你不住的时候帮你出租运营，定期把租金回报返还给业主，让投资和自住完美结合。

6.外国人在泰国买别墅复杂吗

外国人在泰国买地买别墅的手续并不复杂，甚至比买公寓还简单！因为外国人在购买泰国公寓时必须有从海外账户到泰国账户的外币转账资金，所以可以从泰国银行获得《外汇交易表》。如果不能出示银行证明，国土部(国土局)将拒绝转让外国人名下的公寓。

但购买土地和别墅时，因为是以外国人在泰国注册的公司名义购买，根本不需要泰国银行的外币兑换形式。你的资金来源，资金数额，支付方式等。不会受到任何限制，您可以在半天内顺利实现转移。

7.有哪些风险？

1、人性与道德风险

泰国股东不是实际投资者，但在法律规定上有相应的股份。有风险吗？按照律师出具的上述所有程序，完全可以避免这种风险。

2.政策风险

政府很清楚外国人在泰国设立公司持有别墅和土地的方式，但事实上泰国政府默许了。泰国和中国历史悠久。泰国自古以来就是亲中国家。泰国上任的第九任国王祖籍是中国广西，泰国前总理都是华裔。所以在一个信佛亲中的国家，不可能为了获得外国人的财产权而出台新政策。

泰国是一个依靠旅游业的国家，包括泰国的农业，也是依靠旅游业来增加消费和出口。因此，泰国一直采取措施鼓励外国人来泰国度假和养老，以帮助泰国发展经济。外国人以公司的形式拥有产权，这是常见的，也是众所周知的。泰国如果限制政策，对经济影响很大。

8.逃避方法

1.在律师的日常操作中，一般的泰国股东，律师协会，负责解决问题，律师协会会找专门从事这个行业的专业人士来承担另外51%的股份。

2.同时，律师协会要求泰国股东签署相应文件，放弃公司权益，推荐你作为唯一法人签署。也就是说，如果公司全部业务关闭转让，签约法人完全可以做，无需通知或取得其他股东的同意。

同时泰国股东大会签署了股权转让协议供你托管，你可以根据需要自行决定股权比例调整、股权转让等业务活动，无需通知。

3.基于“买卖不违反租赁”的法律规定，许多公司会为自己或相关人员签订另一份租赁协议。

4.为了进一步保障权益，可以签订抵押协议，将财产抵押给自然人或公司。抵押产权可以由另一家公司的股东决定，但该公司的股东没有发言权和实际权益。

9.后期管理

别墅的管理方式有三种:托管给专业管理公司，托管给开发商，自我管理。

1.委托给专业的别墅管理公司

大多数别墅业主不是本地人，所以他们不想花时间和精力来管理他们。最好的办法是委托当地的专业管理公司进行管理和出租。一般业主需要向管理公司缴纳固定的物业费，租金收入70%归业主，30%归管理公司(管理公司划拨10%左右给网站或旅行社代理)。

2.托管给开发人员

如果你买了其中一栋别墅，就意味着这个项目的开发商会和别墅管理公司做同样成本的售后租赁管理。在购买别墅之前，客人会和开发商有深入的接触，在后续的租赁中会非常容易沟通。开发商承受着租房的压力，所以会下大力气推向市场，因为漂亮的租房利润表可以促进别墅的销售。

3.自己管理

雇一个别墅经理，两三个服务员，然后去各种网站找几个旅行社领导参观喝茶，可以把你的别墅租个满员。这个方法适合时间充裕的业主。

以上是在泰国购买别墅和土地的方式和注意事项。

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