房地产公司注册: 房地产之友，如何注册房地产公司，求知识人

首先要去工商局注册一个营业执照，法人代表及注册资金及经营项目，这个需要验资证明（要找会计师事条所）；之后要去建委申请注册房地产开发公司的资料，一式三份，另需要准备三份申请房地产暂定资的材料，营业执照、验资报告、出资协议、公司章程、...展开全部

其他回答:看这个网站，注册有详细要求。

房地产公司注册: 房地产公司注册条件

房地产公司成立的条件一共有四个方面：1、有自己的名称和组织机构；2、有不少于十五平方米的固定服务场所；3、注册资金不少于三十万元，仅从事咨询业务的，注册资金不少于十万元；4、有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人，其中从事房...

其他回答:工商局要求房地产开发公司注册资本不低于1000万元。先办理营业执照，再办理资质审批。《房地产开发企业资质管理规定》规定:第三条房地产开发企业应当按照本规定申请企业资质等资质认定。未取得房地产开发资质证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发业务。第五条房地产开发企业根据企业情况分为一级、二级、三级和四级。各资质等级企业条件如下:(1)一级资质:1。注册资本不低于5000万元人民币；2.从事房地产开发经营5年以上；3.近3年内完成住房建筑面积30万平方米以上，或完成相当于房地产开发投资的金额；4.建筑工程质量合格率连续五年达到100%；5.上一年度住房建筑面积在15万平方米以上，或者完成相当于房地产开发投资的；6.具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于40人，其中具有中级职称的经理人不少于20人，具有资格证书的专职会计人员不少于4人；7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8.有完善的质量保证体系，商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9.未发生重大工程质量事故。(2)二级资质:1。注册资本不低于2000万元人民币；2.从事房地产开发经营3年以上；3.近三年建筑面积已完成15万平方米以上，或累计房地产开发投资相当于此；4.连续三年建筑工程质量合格率达到100%；5.去年住房建筑面积10万平方米以上，或相当于房地产开发投资完成；6.具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于20人，其中具有中级职称的经理人不少于10人，具有资格证书的专职会计师不少于3人；7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8.有完善的质量保证体系，商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9.未发生重大工程质量事故。(3)三级资质:1。注册资本不低于800万元人民币；2.从事房地产开发经营2年以上；3.房屋总建筑面积在5万平方米以上，或者房地产开发总投资相当于此；4.连续2年建筑工程质量合格率达到100%；5.具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于10人，其中具有中级职称的经理人不少于5人，具有资格证书的专职会计师不少于2人；6、工程技术、财务等业务领导具有相应专业中级以上职称，统计等业务领导具有相应专业初级以上职称；7.有完善的质量保证体系，商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8.未发生重大工程质量事故。(4)四级资质:1。注册资本不低于500万元人民币；2.从事房地产开发经营1年以上；3.建设工程竣工合格率100%；4.具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的专业管理人员不少于5人，具有资格证书的专职会计人员不少于2人；5.工程技术负责人具有相应的专业中级以上职称，财务负责人具有相应的专业初级以上职称并配备专业统计员；6.商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7.未发生重大工程质量事故。第六条新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向房地产开发主管部门备案: (一)营业执照复印件；(二)企业章程；(三)验资证明。(四)企业法定代表人身份证明；(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同；(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发部门应当在收到备案申请后30日内，向符合条件的企业颁发《临时资质证书》。临时资格证书的有效期为1年。房地产开发部门可以根据企业的经营情况延长《临时资质证书》的有效期，但延长期限不得超过2年。自领取临时资质证书之日起1年内没有开发项目的，临时资质证书有效期不予延长。第七条房地产开发企业应当在临时资质证书有效期届满前1个月内向房地产开发主管部门申请资质等级核准。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。第八条申请《临时资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。第九条临时聘用或兼职的管理技术人员不得计入企业管理技术人员总数。第十条房地产开发企业申请颁发资质等级，应当提交下列证明文件: (一)企业资质等级申报表；(二)房地产开发企业资质证书(原件及复印件)；(三)企业资产负债表和验资报告；(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证书；(五)开发经营项目的相关证明材料；(六)房地产开发项目手册和《住宅质量保证书》、《住宅使用手册》实施报告；(七)其他相关文件和证明。

房地产公司注册: 注册房地产公司有哪些要求

你好，以下是设立条件：(1)、需有合适的注册及办公地点(2)、至少2个国内投资者3、经营范围：房地产开发，经营。4、注册资金：500万元人民币以上。希望能帮到你！

其他回答:我给你介绍一下公司注册的流程，供你参考。注册公司，首先要想好做什么，怎么做好，然后再注册。不然注册也没用，因为注册公司需要很多成本，也不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和调查建议你自己认真考虑一下。接下来我们就来说说怎么注册公司，需要什么手续，怎么操作。1.选择公司形式:普通有限责任公司，注册资本最低限额为3万元人民币，需要2名(含)以上股东。从2006年1月起，新公司法规定，允许一名股东注册有限责任公司。这个特殊的有限责任公司也叫“一人有限责任公司”(但公司名称不会有“一人”二字，执照上会注明“自然人独资”)，注册资本最低为10万元，如果和朋友、家人合伙投资创业，可以选择注册资本最低为3万元的普通有限公司；如果你是唯一股东，选择一人有限责任公司，注册资本最低10万元。2.注册公司的步骤:1 .名称验证:到工商局领取“企业(名称)预核准申请表”，填写您拟采取的公司名称，在工商局互联网(工商局内网)上查询是否有重复名称。如果没有重名，可以使用该名称并出具“企业(名称)预先核准通知书”。这一步手续费30元。(30元可以帮你搜索5个名字，很多都是重复的，不用去尝试常见的名字，以免浪费钱。) 2.租房:在专门的写字楼租办公室，如果有自己的工厂或办公室，有些地方不允许在居民楼工作。租房后要签订租房合同，要求房东提供房产证复印件。签好租房合同后，你要去税务局买印花税，税率是年租金的千分之一。比如你年租一万块钱，你要买10块钱的印花税，贴在租房合同首页。以后任何需要使用租赁合同的地方都需要一份有印花税的合同复印件。3.编制《章程》:可以从工商局网站下载《章程》样本，进行修改。本章程应由全体股东在最后签字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告诉他们刻制法人私印(方)。费用20元左右。5.拿到会计师事务所的“银行询证函”:联系会计师事务所，拿到“银行询证函”(必须是原件，会计师事务所有新的印章)。如果你不确定，你可以看看报纸上的分类广告。有很多会计师事务所的广告。6.去银行开立公司验资账户:全体股东将各自出资份额的资金带到银行，携带公司章程、工商局出具的验资通知书、法定代表人私人印章、身份证、验资用钱、空白色询证函表格，到银行开立公司账户。你要告诉银行是验资账户。在开立公司账户后，各股东应根据自己的出资额将相应的款项存入公司账户。银行将向每个股东签发一份付款单，并在询证函上加盖银行印章。注:《公司法》规定，投资者(股东)在注册公司时，必须缴纳足够的资本，可以以贷款货币(即人民币)的形式出资，也可以以实物(如汽车)、房地产、知识产权等形式出资。去银行只投资钱很麻烦。如果你有实物，房产等。作为出资，你需要去会计师事务所评估其价值，然后以其实际价值出资。所以建议你直接拿钱出资。不管你用什么手段拿钱，不管是自己的还是借的，都只需要足额缴纳出资即可。7.办理验资报告:持银行出具的股东缴款书、银行盖章的询证函、公司章程、验资通知、租赁合同、产权证复印件到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右(注册资金不到50万)。8.注册公司:向工商局领取各种形式的公司设立登记，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事、经理监督情况、法定代表人登记表、指定代表或委托代理人登记表。填写完毕后，连同验资通知书、章程、租赁合同、房产证复印件、验资报告一并报送工商局。大约3个工作日就可以拿到驾照。这个费用300元左右。9.凭营业执照到公安局指定的刻制机构刻制公章和财务章。以下步骤需加盖公章或财务章。10.申请企业组织机构代码证:持营业执照到技术监督局申请组织机构代码证，费用80元。办理此证需要半个月，技术监督局会先出具预受理码证明，凭此办理税务登记证和基本银行账户开户手续。11.在银行开立基本账户:持营业执照和组织机构代码证在银行开立基本账户。最好在原来验资的银行同一个网点做，否则验资账户多收100元。开一个基本账户需要填很多表格。最好把能带的东西都带上，不然要多次出差，包括营业执照原件、身份证、组织机构代码证、财政印鉴、法人印鉴。开立基本账户时，还需要购买一个密码(从2005年下半年开始，大部分银行都有这个要求)，密码需要一个280元。以后你们公司开支票转账的时候，需要用一个密码来生成密码。12.税务登记:取得许可证后，在30天内向当地税务局申请税务登记证。一般公司需要办理两种税务登记证，即国税和地税。费用从40元到80元不等。办理税务登记证一定要有会计师，因为税务局要求的材料之一是会计从业资格证和身份证。可以先雇个兼职会计。小公司聘请的兼职会计，工资一般在200元。13.申请购买发票:如果你的公司销售商品，你应该在国税申请发票。如果是服务公司，请访问...

【/s2/】房地产公司注册:【/h/】房地产公司注册资本是多少？报名条件是什么？详细点！

如何注册房地产中介公司 ： 首先要：企业名称预核准（工商局）--验资（会计师事务所）--办理相应的前置审批手续--申请营业执照（工商局） 一、选择公司的形式： 普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东 从06年1月起新的公司...展开全部

其他回答:房地产开发公司，注册资本1000万元以上，对股东出资比例没有限制。股份最多的人为董事长，董事会是公司的最高权力机构，由地级以上市工商行政管理部门批准；注册资本10万元以上的房地产咨询服务公司，经县级以上工商行政管理部门批准，现可申请独资经营。【/h/】现在一般都是省(直辖市)或省级授权的市建设厅审批，国家没有规定办理时限，不限定7天！【/h/】房地产开发公司的开发资质证书一般由市建设部门申请审批(有些地方需要市政府审批)，国家没有规定办理期限，所以不限定7天！【/h/】具体手续很复杂，最好登录建设部门的网站，或者去当地建设部门询问，索取相关说明材料！

【/s2/】房地产公司注册:成立房地产公司需要多少钱？需要什么手续？

成立房地产公司需要注册资金1000万元以上！然后是需要批准的资格:

开发企业必须满足以下所有条件:

(一)自有流动资金1亿元以上(含100万元)；

(2)固定员工人数100人以上(含100人)；

(3)具有专业技术职称的技术人员50人以上(含50人)；

(四)高级工程师以上职称的总工程师、经济师以上职称的总经济师、会计师以上职称的总会计师、相应专业中级以上职称的技术、经济、统计、财务等业务负责人；

(五)具有五年以上综合开发经验；

(六)独立承担建筑面积30万平方米以上的住宅小区或建筑面积10万平方米以上的3个住宅小区的开发建设任务，并完成交付使用。连续四年建筑合格率达到100%，无重大事故记录。

4.二次开发必须满足以下所有条件:

(1)自有流动资金500万元以上(含500万元)；

(2)固定员工人数60人以上(含60人)；

(3)具有专业技术职称的技术人员24人以上(含24人)；

(四)工程技术、经济、财务负责人具有中级以上相应专业职称，配备助理统计员以上职称的专职统计员；

(五)具有三年以上综合开发经验；

(六)独立承担建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑面积4万平方米以上的三个居住组团的开发建设任务，并完成交付使用。连续两年建筑合格率达到100%，无重大事故记录。

5.三级开发公司必须满足以下所有条件:

(1)自有流动资金200万元以上(含200万元)；

(2)固定员工人数30人以上(含30人)；

(3)有10名以上具有专业技术职称的技术人员(含10人)；

(四)工程技术负责人具有建筑或结构中级以上职称，经济财务负责人具有助理经济师、助理会计师以上职称，配备具有统计员以上职称的专职统计员；

(五)具有两年以上综合开发经验；

(六)独立承担建筑面积4万平方米以上或者两个以上建筑面积2万平方米以上开发项目的建设任务。建筑物合格率100%，无重大事故记录。

6.四级开发公司只允许在人口不足20万的小城市、县、镇设立。必须满足的最低条件由省、自治区、直辖市建委(建设厅)和开发办根据本地区经济发展情况确定，范围如下:

(一)自有流动资金50-100万元；

(2)固定员工10 ~ 20人；

(3)有3 ~ 6名具有专业技术职称的技术人员；

(4)工程技术负责人具有建筑或结构专业助理或中级以上职称，财务负责人具有助理会计师以上职称。

其实成立起来也不是太难，只是更值钱，更贵

境内房地产开发企业设立程序: (一)市、区设立的开发企业，应向当地建委申请资质审查，填写《城市综合开发公司资质等级申请表》一式三份，并报工商行政管理局进行新设企业预登记，审批企业名称。市、区企业由当地建委审批。(2)市级县级市设立的开发企业向当地项目建设委员会提出申请，经初审后报当地项目建设委员会批准，领取省项目建设委员会统一印制的《城市建设综合开发技术资格证书》，并报省项目建设委员会备案。

申报时应提交以下文件:(1)①根据《公司法》规定，应起草设立有限责任公司或股份有限公司的有关文件和合同；②法定代表人任职证明；(三)中级以上技术经济管理人员的职称证书和调动或聘任证书；④自有流动资金及会计师事务所出具的验资证明；⑤章程。(2)资格审查批准机关应当自收到上述资格审查材料之日起30个工作日内决定批准或者不批准。

【/s2/】房地产公司注册:注册房地产中介的条件和程序是什么？

房地产中介公司的登记应当符合下列条件:

1.首先，你需要有自己的名字和组织机构；

2.其次，要有固定的服务场所；

3.当然，必须有规定数量的财产和资金；

4、从事房地产咨询业务，同时具有房地产及相关专业中专学历、大专学历，初级专业技术职称必须占总人数的50%以上。从事房地产估价业务，要配备指定数量的房地产估价师。从事房地产经纪业务，必须有指定数量的房地产经纪人。设立房地产中介公司的资金和人员条件由县级以上房地产管理部门审查，审查合格后办理工商登记。跨省、自治区、直辖市需要从事房地产估价业务的机构，应当报国务院建设行政主管部门审查。考试合格后，办理工商登记。注册房地产中介公司，应当向当地工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介公司在取得营业执照后一个月内，需要到登记机关所在地县级以上人民政府房地产管理部门备案。

【/s2/】房地产公司注册:注册房地产经纪公司需要什么条件？

根据《房地产经纪人管理办法》，注册房地产经纪机构(即房地产中介公司)需要具备以下条件: (一)注册资本在20万元以上，由专职房地产经纪人或经纪人助理出资；(二)有1名以上取得《房地产经纪人资格证书》并注册的专职房地产经纪人，2名以上取得经纪从业人员资格的人员，2名以上取得《房地产经纪人资格证书》并注册的专职房地产经纪人助理；(3)固定办公面积50平方米以上。

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