根据相关明确规定，企业在向个人销售产品和提供公共服务的同时赠送礼品。比如通信企业给个人买手机送礼，收上网费，或者给手机送礼等等。，并且不征收个人所得税。所以房地产企业出售私房，给业主物业费，业主不需要缴纳个人所得税。

公司是一家外国公司注册的房地产企业。公司给买私房的业主一年物业费。业主需要缴纳个人所得税吗？公司需要代扣代缴吗？

根据国家司法研究所的说法

财务

该局与向企业赠送礼品以促进展览业有关

个人所得税

《困难通知书》(国税发〔2011〕50号)第一条第二项明确规定，企业在向个人销售产品和提供公共服务时，应当赠送礼品。比如通信企业会给个人送礼买手机。上网费，或者手机购置费等。，不征收

个人所得税

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所以房地产企业出售私房，给业主物业费，业主不需要缴纳个人所得税。