上海上海闵行注册公司在上海闵行注册公司地址注册的前提条件是什么？

1.有房产证的，提供联合体法人与邻居之间的租赁合同(无需到房管局备案)。

2.没有房产证的，需要到所在街道备案，出具租房合同备案。

签订租赁合同时的注意事项:

1、公司租赁合同租赁期应超过一年；

2.租赁方必须是法人；

3.复印件及相关权属证明(包括房产证复印件，房产归提供身份证复印件并签字的一人所有；房产属于公司，并加盖许可证复印件和联合体身份证)；

4.租赁合同备案的，无需提供上述资料；

5.公司为生产型中小企业的，需取得公安消防部门的消防验收许可；

6、

公司地址

要求是使用地址，小区还没有发布公司注册。

注:房产证:房产证、房产证、房屋所有权证、国有土地使用证。以及其他能够判断房屋合法所有权或者权利的证明材料。

其他认证材料主要指以下10种材料:

1.《房地产转让申请表》(职能部门提供)；

2.房地产权属证书；

3.“同意保留临时建筑物使用权的证明书”；

4.《房屋拆迁补偿协议》、《投入使用通知书》(上海闵行注册公司收楼文件)；

5.《军用房地产租赁许可证》；

6.土地证书；

7.公司出租房屋时，合法所有权信息包括:

(1)《国有土地使用债券》或《建设项目公共设施协议》；

(2)《国有土地权属转移合同》及已缴纳全部农用地转用费的文件；

(3)最终验收合格的文件(总质量、计划、消防)；

(4)权属证明。

8.广东省房地产交易所登记认定的《住宅买卖合同》和建设项目单位通知购买人的《投入使用通知书》(收楼文件)；

9 .街道办事处或街道办事处审批房屋建筑审批和《农村住宅建筑公共设施协议》；

10.证明住房可能性的其他有效证明。

对以下类似情况的解释:

1.如果自己的房子(有产权证，可以在港交所买卖)被公司使用，需要向公司出具免贷证明，只需要缴纳部分租金和税费，不需要缴纳租赁税。

2.属于临时建筑(无产权证明，或小产权房、集体所有或自建房屋)的房屋只能用于临时商业用途。用此类地址注册公司执照是有期限的，备案时需要出具《房屋安全鉴定证明》和《临时经营场所使用证明》。