个人出租房地产(非住房)需纳税，主要涉及增值税、土地使用税、附加税和印花税。让我们了解一下具体的税率。

1.个人出租房产的税率是多少？

1.增值税。税款以租金收入不含税计算，征收率为5%。月租金收入不超过10万元的，免征增值税。

2.教育费、地方教育费和城建税。教育费附加为3%，地方教育费为2%，城建税按纳税人所在地区分为7%、5%和1%。据此，如果免征增值税，将免征城建税、教育费附加和地方教育费附加。

3.土地使用税、房产税和印花税:个人出租房屋免征印花税和城镇土地使用税；租赁房地产(非住宅)应缴纳的房产税一般为月租金×12%；印花税通常按租金的千分之一征收。

根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关政策的通知》(财税〔2008〕24号)，个人租赁住房免征印花税和城镇土地使用税。

根据《财政部国家税务总局关于对小微企业实施普惠性减税政策的通知》(财税〔2019〕13号)，本次租赁业务的土地使用税、印花税、房产税可减半征收。

2.个人出租房产要申报吗？

是的，在备案之前，你必须在电子税务局收集房地产信息。

根据《中华人民共和国国家税务总局财政部关于全面推进营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件一第四十六条第(三)项规定，增值税缴纳地点为:

其他提供建筑服务、出售或者出租房地产、转让自然资源使用权的个人，应当向建筑服务所在地、房地产所在地、自然资源所在地的主管税务机关申报纳税。