分不清计税依据是否应该包含增值税怎么办？下面我们跟随边肖一起了解一下契税和土地增值税的计税依据是否应该包含增值税。

契税的计税依据是否包含增值税？

政策分析:根据规定，契税的计税依据不包括增值税，具体情况如下:1。对于土地使用权买卖和房屋买卖，承办人契税的成交价格不含增值税；取得实际增值税发票的，按照发票上注明的不含税价格确定成交价格。2.土地使用权交换和房屋交换，以不含增值税价格的差额计算契税。3.税务机关核定的契税计税价值为不含增值税的价格。

【/s2/】政策依据:【/s2/】《中华人民共和国国家税务总局关于契税服务和征收管理若干问题的公告》(商务部公告2021年第25号，深圳市注册香港公司国家税务总局)

土地增值税的计税依据是否包含增值税？

政策分析:1。营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应纳税所得额不含增值税。具体如下:适用增值税一般计算方法的纳税人，房地产转让的土地增值税应纳税所得额不含增值税销项税额。适用简易计税方法的纳税人，转让房地产取得的土地增值税应纳税所得额不包括应纳增值税额。2.营改增后，计算土地增值税增量的扣除项目中与房地产转让相关的税种不包括增值税。3.房地产开发企业对营改增后的房地产开发项目进行土地增值税清算时，土地增值税应纳税所得额=营改增前转让房地产取得的收入+营改增后转让房地产取得的不含增值税的收入。4、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目中涉及增值税进项税额的，允许在销项税额中扣除，不计入扣除项目，不允许在销项税额中扣除的，可以计入扣除项目。

【/s2/】政策依据:【/s2/】《中华人民共和国国家税务总局关于营改增后土地增值税征收管理若干规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)第一条、第三条、第四条，《中华人民共和国国家税务总局财政部关于营改增后契税土地增值税个人所得税计税依据的公告》(财税[2006

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