政策的放宽，导致一些地产大佬在成立新公司、申报注册资本金额时比较随意，给企业后期发展留下了隐患。接下来，千百惠边肖将为您讲述房地产公司注册资本的选择和影响，希望对您有所帮助。

1。注册资本过小的影响【/s2/

有些地产大佬在成立新公司的时候，申报的注册资本金额太小，以为减轻了财务压力，其实不然！主要表现在以下几个方面:1。不利于参与征地。

政府在竞买、拍卖、挂靠土地时，通常会在公告中对竞买人的资格提出要求，包括注册资本的多少。比如投标人必须是注册资本不低于5000万元人民币的公司法人。如果注册资本过低，就相当于设置了自己的门槛，自愿放弃参与征地的机会，不利于企业征地。即使在二级市场通过并购方式取得土地时，土地出让方对注册资本过低的企业也不够重视，无形中增加了取得土地的障碍。2.不利于选择优秀的合作深圳新注册公司税收优惠合作伙伴。

在整个发展过程中，企业将面临大量的合作伙伴。有些合伙人，比如设计公司，更关心企业规模，包括注册资本。我们之前工作的设计公司是来自欧洲的世界知名设计公司，它的总设计师有一个不成文的规定。在中国合作的项目必须同时满足以下两个条件:①企业注册资本不低于1亿元人民币，②项目规划建筑面积不低于50万平方米。他们之所以挑剔，是因为他们在mainland China不缺合作客户，通过选择优质客户，方便扩大品牌知名度。此外，有中文前缀的总承包商对建设单位规模和工程规模有相应的要求。

3.不利于住房销售的老百姓是开发产品的主要购买力。在选择开发产品的时候，除了听销售人员的介绍和推销，关注地段、学区、楼层、户型之外，他们对一个新成立的房地产企业有着自己简单的理解，那就是注册资本较高的企业才是有实力的企业。所以在买房之前，他们通常会对开发公司进行背景调查，查看企业的业务是否按照武威市和东莞市的牌照进行登记。如果金额太小，他们会担心公司的资金是否会被切断，房子能否如期交付，从而影响公司的产品销售。二。注册资本过多的影响[/s2/]

打击吹牛的人常说吹牛不能交税，但事实上，吹牛可能会对未来的股东和企业产生影响& mdash& mdash经济损失。1.对股东的影响

《公司法》第三条规定，有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限，对公司承担责任。这句话有两层意思。一是企业存在经营风险和法律纠纷时，股东的损失以出资额为限，不涉及其他个人和家庭财产。另一层则是指，当出资不完全到位时，需要按照当初承诺的金额承担责任，不足的部分要追回到位。也就是说，《公司法》第二十八条规定，股东应当按时足额缴纳公司章程规定的其认缴的出资额。股东未按照前款规定缴纳出资的，还应当向已足额、按时缴纳出资的股东承担违约责任。此外，申报金额过大一时无法兑现的，根据《公司法》第一百九十九条的规定，公司发起人、股东虚假出资，未按时交付货币或非货币财产作为出资的，由公司登记机关责令改正，处以虚假出资5%至15%的罚款。

2.对企业的影响

股东不能按申报金额足额出资的，根据《中华人民共和国国家税务总局关于企业投资者投资未到位扣除企业所得税前利息支出问题的批复》(国税函〔2009〕312号)，投资者实收资本与规定期限内应付资本之间的差额计提的利息，不是企业的合理支出，应由企业投资者承担，不应在计算企业应纳税所得额时扣除。如果房地产开发企业股东申报的注册资本过大，超出了其能力范围，那么股东和企业就可能涉及虚假出资、逃避出资罪。《刑法》第一百五十九条规定:公司的发起人、股东违反公司法的规定，未交付货币、货物或者财产权利，虚假出资，或者在公司成立后抽逃出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役， 并处以或者仅处以虚假出资或者抽逃出资2%以上10%以下的罚款。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。但如果企业有其他计划，比如建企业集团，那就是另一回事了。众所周知，自2019年中国银行业监督管理委员会23号文件公布以来，房地产外部融资渠道基本被阻断，企业必须想方设法自筹资金。常见的方式之一是关联方拆款，但容易涉及增值税视同销售的风险。财税[2019]20号文件的发布，给一些企业带来了一些转机。根据《财政部国家税务总局关于明确养老机构免征增值税政策的通知》第三条，企业集团内单位(投资方拟以新设公司为母公司，构建企业集团架构的，根据企业集团设置要求，应保证注册资本在5000万元以上，具体金额根据企业经营情况确定。综上所述，在设立新的项目公司时，注册资本的多少不应以掴头的方式来确定，而应根据法律法规、股东自身实力、企业规划的项目规模以及未来业务等因素来确定。