到目前为止，二手房因为价格高等原因受到很多年轻人的欢迎，房产销售还要交税。那么，二手房税什么时候交呢？

1、按照相关要求，卖了5年整套房子的，二手房免税，但如果不是被整套房子占住，其中住房一般按私房售价的1%收取，但不是私房售价的1.6%，另一套不到5年，不管最后是不是一定要占住整套房子。一般来说，房屋是按房产售价的1%收取，非一般房屋是1.6。

一般来说，所得税可以通过签订销售协议在税务检查当天缴纳。

2.个人转卖公有住房以外的自有住房时，应纳税额由长沙公司按照个人收入的相关要求进行登记，即按照转让资本的收入扣除资本原值和有效支出账户额度后的30%纳税，有效成本是指出售资本时的相关支付成本。

3.个人转售所购公有住房时，应纳税额为个人转售公有住房的售价，扣除按居住面积规定可供经济开发的住宅面积合同额、超出居住面积规定核定的建筑价格的原付款、支付给公安局或原拥有期企业的个人收入、民法典要求的有效支出账户金额。

4.职工出售以出厂价(或标准价)注入资金建造房屋，在住宅区内改建危房，利用住宅区进行经济开发及其拆迁补偿安置住宅区的集资合作者，对比购买公有住房的具体应纳税额。

第一个合适的避税方案:企业必须收购原材料废钢，取得普通发票。根据现行法律法规，制造企业在采购废旧物资时不得计算进项税额抵扣。因此，企业购买用于金融公共服务的废钢不得作为进项税额抵扣。那么2005年应交增值税为3800 × 17%-100 × 7% = 646-7 = 639(万元)

第二种适当的避税方案:2005年，企业向废旧物资回收管理单位购买了废钢，取得了卖方开具的固定行政机关开具的普通发票，因此，2005年本年度应缴纳的增值税为= 3800×17%-900×10%-100×7% = 646-90-7 = 549(万元)。

第三种合适的避税方案:企业作为公司总部，单独成立废旧物资回收公司。根据长沙公司注册的现行规定，废旧物资回收管理单位销售的废旧物资免征增值税，购买废旧物资时支付的运输费、手续费等其他杂费可计入废旧物资回收公司的销售价格作为生产成本。向原材料制造企业开具普通发票(金额:900+20+100 = 1020万元)。因此，该企业2005年应缴纳的增值税为3800×17%-102备税0× 10% = 646-102 = 544(万元)，第三方案缴纳的增值税比第二方案少。

　　显而易见，在购进价钱完全相同的只能，借助废旧物资原料制造的企业通过废旧物资经营管理的单位外购废旧物资比自己必要收购废旧物资税率要轻，而自己分开设立废旧物资回收经营管理的单位则不仅税率更轻，还能获取额外利润，一举两得。

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