其他回答:物业管理公司是随着房地产的发展和物业管理的需要而产生的。设立物业管理公司和其他企业一样，必须符合工商行政管理部门的有关规定，并取得批准后，方可设立。(1)物业管理公司的资质条件物业管理公司的资质条件主要是对资金、专业人员的状况以及该类公司所拥有的受托财产的规模进行界定、检查和衡量，是企业实力和规模的标志。由于不同地区物业管理发展程度不同，具体资质条件也不同。一般资质主要包括:(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市要求建筑面积在1万平方米以上。(2)一定的注册资本，比如广州的注册资本必须在10万元以上。(三)有符合要求的公司名称和章程。(四)有固定的办公场所和设施。(5)必要的管理机构和人员。(六)有符合国家法律法规的经营范围。(7)能够独立承担民事责任。(二)物业管理公司申请材料内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供以下资质材料: (一)主管单位关于物业管理公司经营资质审批的报告。(二)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。(三)管理章程。(四)公司法定代表人任命书。(5)验资证明。(六)注册证书和营业场所。(7)所有权证明或委托物业管理证明。(八)资格证书或者具有专业技术职称的管理人员证书。(九)其他相关信息。外商投资企业(含中外合资、中外合作、外商独资企业)除需提供内资企业审批所需的相关材料外，还需提供合资或合作项目的协议、合同等文件及相关批准文件的复印件；外商独资企业应当委托具有外国咨询机构资质的机构办理审批申请。私营企业资质数据基本相同，除了补充个人身份证明和失业证明。(三)申请设立物业管理公司的程序一般情况下，物业管理公司在收到资质审批文件后，可以按照有关规定到工商行政管理部门办理登记手续后，方可对外开业。具体程序包括:(1)根据上述条件，准备材料和文件。(2)向当地房产部门申请。(3)向当地工商行政管理局申请企业名称登记、法人登记和工商登记。(4)到税务部门办理税务登记，到公安机关(或授权单位)办理公章登记和刻制。完成以上程序后即可打开。在不同的地方，甚至在北京，由于情况不同，会有一些小的差异，区县之间可能会有差异。建议咨询当地工商行政管理部门的登记处。

其他回答:楼上说的很具体，但是太复杂了！【/h/】办理相关文件的程序:【/h/】( 1)首先必须进行工商注册，与注册其他公司没有区别，但注册资本必须至少50万元，否则无法取得资质；工商登记需要什么，需要咨询当地工商部门，因为各地情况不同；【/h/】( 2)工商登记30天内需要税务登记的，咨询税务机关很简单；【/h/】( 3)以上完成后再办理物业管理资质，比较麻烦。资格分为一级、二级、三级，第一级可以在全国范围内接受；二级可以在省内连接；三级只能接本地城市的工作。一般要求新成立的公司只能申请三级资质。【/h/】( 4)三级资质要求:注册资本50万元以上；具有中级以上职称的经理、工程师不少于8名，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；维修资金管理和使用制度已经建立。 登记资料: (1)个人资料(身份证、法人户口本或户口本复印件、住址、电话) (2)注册资本 (3)多家注册公司名称 (4)公司经营范围[/h]企业名称核准(工商局) (2)私章及验资报告(公安专项银行部、银行) (3)营业执照(工商局)

其他答案:上面有人

其他回答:有盘可接，可以抗风险，物业公司很好办。【/h/】没有以上两项，就算有物业公司，也拿不到。 如果匹配，可以提问，我再告诉你。

其他回答:与物业管理公司协商年度管理计划、年度成本预算和决算报告；对物管公司的管理实施监督检查，每年进行一次全面考核。物管公司管理不善，造成重大经济损失或管理失误的，经市政府物业管理部门确认后，有权解除合同；根据有关法律、法规和政策的规定，制定物业的各项管理措施、规章制度和实施细则，自主开展各项管理和经营活动，但不得损害大多数业主(居民)的合法权益和获取不当利益。根据物业管理的服务项目和服务内容，遵守国家和地方物业管理服务收费规定。服务深度，计算物业管理服务收费标准，并向甲方提供计算依据，严格按照合同规定的收费标准收费，不得擅自加价，不得只收费不服务，或多收费少。编制房屋及附属设施设备的年度维修计划和大中修计划，经双方同意后，由乙方组织实施。接受物业管理部门和政府有关部门的监督和指导，接受业主的监督；至少每3个月向全体业主公布一次管理费收支账户民主。该物业的公共设施不得擅自占用或改变。如需对该物业配套项目进行改建、扩建、完善，必须报甲方及相关部门批准后实施；建立本物业的物业管理档案，并负责及时记录相关变更；开展有效的社区文化活动和便民服务；本合同终止时，原管理层委托的全部财产及各类管理档案、财务等资料必须移交；转移到物业的公共财产，包括管理费积累的资产和公共收入；对物业管理财务状况进行财务审计，并有权委托专业审计机构。

其他回答:各资质等级的物业管理企业条件如下:【/h/】(一)一级资质[/h/】1。注册资本500万元人民币以上； 2。工程、管理、经济等相关专业的物业管理专业人员和专职管理技术人员不得少于30人。其中中级以上职称人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3。物业管理专业人员按照国家有关规定取得专业资格证书； 4。管理两类以上物业，每类物业建筑面积之和不低于以下相应计算基数的100%: (1)多层住宅200万平方米；【/h/】( 2)100万平方米的高层住宅；【/h/】( 3)15万平米独栋(别墅)； (4) 50万平方米的办公楼、工业厂房等物业。 5。建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度，具有优秀的管理业绩。 (二)二级资质 1。注册资本300万元人民币以上； 2。工程、管理、经济等相关专业类别的物业管理专业人员和专职管理技术人员不得少于20人。其中，中级以上职称人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3。物业管理专业人员按照国家有关规定取得专业资格证书； 4。管理两类以上物业，每类物业建筑面积之和不低于以下相应计算基数的100%: (1)多层住宅100万平方米；【/h/】( 2)50万平方米的高层住宅；【/h/】( 3)8万平米独栋(别墅)；【/h/】( 4)办公楼、工业厂房等物业面积20万平方米。 5。建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度，具有良好的管理业绩。 (3)三级资质 1。注册资本50万元以上； 2。工程、管理、经济等相关专业的物业管理专业人员和专职管理技术人员不得少于10人。其中，中级以上职称人员不少于5人，工程、金融等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3。物业管理专业人员已按照国家有关规定取得职业资格证书 4。委托物业管理项目； 5。建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度。【/h/】新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商登记所在地的直辖市或者设区的市人民政府房地产主管部门提出申请:【/h/】( 1)营业执照； (2)企业章程；【/h/】( 3)验资证明； (4)企业法定代表人身份证明；【/h/】( 5)物业管理专业人员的专业资格证书和劳动合同，管理技术人员的职称证书和劳动合同。

第一次只能申请临时三级资质，注册资金50万元，可以管理商业楼宇。