注册物业管理公司: 如何注册物业公司？需要什么手续？

注册公司属于工商注册，带着材料去工商局即可，主要问题是物业资质。根据物业企业资质管理办法：三级资质1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称...展开全部

其他回答:先去工商注册的普通公司，然后按照三级资质标准接手一个小区，最后申请三资服务的资质。以下是注册普通公司的流程:注册公司，首先要想好运营什么，如何运营好，然后再注册。不然注册也没用，因为注册公司需要很多成本，也不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和调查建议你自己认真考虑一下。接下来我们就来说说怎么注册公司，需要什么手续，怎么操作。1.选择公司形式:普通有限责任公司，注册资本最低限额为3万元人民币，股东为两个(或两个以上)股东。从2006年1月起，新公司法规定，允许一名股东注册有限责任公司。这个特殊的有限责任公司也叫“一人有限责任公司”(但公司名称不会有“一人”二字，执照上会注明“自然人独资”)，注册资本最低为10万元。如果和朋友家人合伙投资创业，可以选择普通有限公司，注册资本最低3万元；如果你是唯一股东，选择一人有限责任公司，注册资本最低10万元。2.注册公司的步骤:1 .名称验证:到工商局领取“企业(名称)预核准申请表”，填写您拟采取的公司名称，在工商局互联网(工商局内网)上查询是否有重复名称。如果没有重名，可以使用该名称并出具“企业(名称)预先核准通知书”。这一步的手续费是80元。(80元可以帮你搜索5个名字，很多都是重复的，不用去尝试常见的名字，以免浪费钱。) 2.租房:在专门的写字楼租办公室，如果有自己的工厂或办公室，有些地方不允许在居民楼工作。租房后要签订租房合同，要求房东提供房产证复印件。签好租房合同后，你要去税务局买印花税，税率是年租金的千分之一。比如你年租一万块钱，你要买10块钱的印花税，贴在租房合同首页。以后任何需要使用租赁合同的地方都需要一份有印花税的合同复印件。3.编制《章程》:可以从工商局网站下载《章程》样本，进行修改。本章程应由全体股东在最后签字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告诉他们刻制法人私印(方)。费用30元左右。5.拿到会计师事务所的“银行询证函”:联系会计师事务所，拿到“银行询证函”(必须是原件，会计师事务所有新的印章)。如果你不确定，你可以看看报纸上的分类广告。有很多会计师事务所的广告。6.去银行开立公司验资账户:全体股东将各自出资份额的资金带到银行，携带公司章程、工商局出具的验资通知书、法定代表人私人印章、身份证、验资用钱、空白色询证函表格，到银行开立公司账户。你要告诉银行是验资账户。在开立公司账户后，各股东应根据自己的出资额将相应的款项存入公司账户。银行将向每个股东签发一份付款单，并在询证函上加盖银行印章。注:《公司法》规定，投资者(股东)在注册公司时，必须缴纳足够的资本，可以以贷款货币(即人民币)的形式出资，也可以以实物(如汽车)、房地产、知识产权等形式出资。去银行只投资钱很麻烦。如果你有实物，房产等。作为出资，你需要去会计师事务所评估其价值，然后以其实际价值出资。所以建议你直接拿钱出资。不管你用什么手段拿钱，不管是自己的还是借的，都只需要足额缴纳出资即可。7.办理验资报告:持银行出具的股东缴款书、银行盖章的询证函、公司章程、验资通知、租赁合同、产权证复印件到会计师事务所办理验资报告。一般费用800元左右(注册资金不到50万)。8.注册公司:向工商局领取各种形式的公司设立登记，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事、经理监督情况、法定代表人登记表、指定代表或委托代理人登记表。填写完毕后，连同验资通知书、章程、租赁合同、房产证复印件、验资报告一并报送工商局。大约3个工作日就可以拿到驾照。这个费用500元左右。9.凭营业执照到公安局指定的刻制机构刻制公章和财务章。以下步骤需加盖公章或财务章。10.申请企业组织机构代码证:持营业执照到技术监督局申请组织机构代码证，费用150元左右。办理此证需要半个月，技术监督局会先出具预受理码证明，凭此办理税务登记证和基本银行账户开户手续。11.在银行开立基本账户:持营业执照和组织机构代码证在银行开立基本账户。最好在原来验资的银行同一个网点做，否则会多收100元的验资账户。开一个基本账户需要填很多表格。最好把能带的东西都带上，不然要多次出差，包括营业执照原件、身份证、组织机构代码证、财政印鉴、法人印鉴。开基本账户的时候，开户费用300元左右。以后你们公司开支票转账。12.税务登记:取得许可证后，在30天内向当地税务局申请税务登记证。一般公司需要办理两种税务登记证，即国税和地税。费用在400元左右。办理税务登记证一定要有会计师，因为税务局要求的材料之一是会计从业资格证和身份证。可以先雇个兼职会计。小公司刚开始聘请的兼职会计一般300元左右。13.申请购买发票:如果你的公司销售商品，你应该在国税申请发票。如果是服务公司，你应该向当地税务局申请...

注册物业管理公司: 我想注册一家物业管理公司。我需要采取哪些步骤

1、核名 2. 申请营业执照（三证合）；刻章 3. 银行立基本户 4. 启用基本户 5. 税务报及缴税

其他回答:新成立的物业管理公司，在名称预先核准登记后，才能有专属唯一的公司名称。如果公司名称需要翻译成外文，可以根据文本翻译原则自行翻译使用，无需审批和注册。公司名称预先核准的主管部门是工商行政管理部门。注册名称预核准一般需要以下步骤:1)接收并填写《名称(变更)预核准申请书》。最好取三个以上的备用字号，按照自己的顺序排列，以便工商行政管理部门依次核对重复，一开始不重复名称的名称就是批准使用的名称。与同一工商行政管理机关核准登记的同行业企业名称、规模相同(投资关系除外)，与其他名称变更不满一年的企业的原名称相同，与被注销或者吊销营业执照不满三年的企业名称相同的，不予核准。用三个字作为字号，可以大大减少重名的几率。2)提交《名称预先核准(变更)申请书》及相关材料，工商行政管理部门自提交之日起10日内作出核准或不予核准的决定。提交的材料主要包括:①全体股东签字(自然人股东本人签字；公司股东出具的加盖公章的《企业名称预先核准申请书》，下同。(2)全体股东签署的《投资者授权委托意见》。③代理人或代理人身份证复印件。(4)申请“中国”、“中国”、“国家”、“全国”、“国际”字样的，应当提交国务院批准文件。⑤以自然人(自然人应为公司股东)的名义作为商号的，应提交自然人身份证复印件。3)领取《企业名称预先核准通知书》。预核准企业名称的保留期为3个月。预先核准的企业名称在保留期内不得用于经营活动或转让。保留期届满十日前，可以持《企业名称预先核准通知书》向名称登记机关提出名称延续申请。最长延长期限不得超过3个月，期满后不再延长。顾名思义，验资是指由具有法定资格的验资机构对股东实际缴纳的全部出资进行验证，包括货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等。，并出具出资的真实性证明。法定验资机构是会计师事务所和审计师事务所，具体是在会计师事务所工作的注册会计师或者在审计师事务所工作并被依法认定为注册会计师的注册会计师。目前有些地区法人注册时，不再需要出具验资报告，而是以指定银行出具的指定账户投资证明作为货币投资的证明，会计师事务所或评估事务所出具的评估报告作为非货币投资的证明。然而，这一程序在大多数地区没有得到简化。验资一般分几个步骤:(1)设立账户存放资金，将股东投入的货币足额存入拟设立公司开立的临时账户，由投资银行出具存款单。股东以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等非货币出资的，需要委托法定评估机构进行价值评估。涉及国有资产评估的，应向国有资产管理部门提交评估结果的确认文件。高新技术成果入股超过公司注册资本20%的，应当报省级以上科技行政主管部门确认。(二)委托验资机构按规定办理委托手续，填写委托书，委托会计师事务所或审计师事务所对公司及股东的出资进行验证。验资机构要求提交的文件一般包括:公司章程、公司名称预先核准通知书、股东合法身份证明、各类资金到位证明。其中，资金可得性证明包括:以货币出资的，应提交银行汇票；以非货币出资的，应当提交具有法定评估资格的机构评估的报告和财产转移手续；以新建或新购买的对象作为投资的，可以不进行评估，但需提供合理定价的证明。建筑以工程决算为基础，发票上的金额为新购买项目的出资额。(3)验资机构出具的验资报告，连同验资证明材料及其他附件一并提交委托方编制的物业管理公司，作为申请法人登记的依据。验资报告应包括以下内容:公司名称、公司类型、公司股东名称、股东出资额及出资方式、股东实际出资额。其中，股东实际缴纳的出资额包括:货币出资说明、出资时间、出资额、开户银行、临时账户、账号；说明非货币出资的归属、转让或承诺；实物投资、工业产权、非专利技术和土地使用权的评估及结果；工业产权和非专利技术占注册资本的比例。法人登记的完成是成立物业管理公司最关键的环节，其意义在于它是新公司取得法人地位并具有独立民事主体地位的标志。其实公司名称的预核准和验资都是法人登记的准备和准备。法人登记主管机关是政府工商行政管理部门。办理公司法人登记有四个步骤:1)向登记机关提交规范完整的法人登记申请材料。提交的申请文件和证明一般为原件。如有特殊情况，只能提交复印件，并应注明与原件一致，由申请人或委托人签字。提交的申请材料主要包括: (一)公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》。(2)全体股东签字(自然人股东签字；法人股东加盖本单位公章，下同)《企业(公司)申请登记委托书》，载明具体委托事项和委托人权限。③全体股东签署的公司章程。④具有法定资格的验资机构出具的验资证明。⑤股东的法人资格证明或自然人身份证明。⑥载明公司董事、监事、经理的姓名、住所以及任命、选举或者...

注册物业管理公司: 如何注册物业管理公司

公司注册条件注册公司的条件有很多，主要有公司股东、监事、董事、公司名称、经营范围、注册资本、注册地址、公司章程、法定代表人等。1、公司股东新《中华人民共和国公司法》规定，公司注册时必须有一位股东（投资者），一位股东投资成立的公司属...展开全部

其他回答:物业公司需要申请资质，我可以帮你，但是如果你不符合要求，你就做不到。你可以打电话给我登记，

其他回答:物业公司资质申请条件如下:【/h/】1。注册资本50万元以上； 2。工程、管理、经济等相关专业的物业管理专业人员和专职管理技术人员不得少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程财务负责人应当具有相应的专业中级以上职称； 3。物业管理专业人员应当具有按照国家有关规定取得的相关专业资格证书； 4。委托物业管理项目； 5。建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，以及企业信用档案制度； 6。新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商登记所在地人民政府房地产主管部门申请资质:【/h/】(1)营业执照； (2)企业章程；【/h/】( 3)验资证明； (4)企业法定代表人身份证明；【/h/】( 5)物业管理专业人员的专业资格证书和劳动合同，管理技术人员的职称证书和劳动合同。 7。新成立的物业管理企业资质等级按最低等级核定，临时期限为一年； 8。申请资质等级的物业管理企业，需提交的材料如下:【/h/】(1)《企业资质等级申报表》； (2)营业执照； (3)企业资质证书原件及复印件；【/h/】( 4)物业管理专业人员的专业资格证书和劳动合同、管理技术人员的职称证书和劳动合同、工程财务负责人的职称证书和劳动合同； (5)物业服务合同复印件； (六)物业管理绩效材料。

注册物业管理公司: 如何注册物业公司？？

现在注册公司 2人或2人以上有限公司注册资金要3万以上 1人有限公司注册资金要10万以上 现在的申请模式是这样的 首选代理商或经济园区办理注册业务 你去工商所自己办理也会被其介绍到经济园区去注册 因为经济园区一般是当地政府设立的（也有民间设立...展开全部

其他回答:先在工商局注册成立物业管理公司，领取营业执照，再办理物业管理资质证书，方可从事物业管理业务。申报三级或临时资质，必须具备以下条件:1。具有法人资格；2.注册资本50万元以上；3.单位法定代表人或者物业管理负责人具有中级以上技术职称或者大专以上学历；4.单位部门负责人50%以上具有初级技术职称或中专以上学历；注册维修人员不得少于6人，且50%以上持有专业资格证书；各管理项目有技术人员，其中工业和民用建筑行业工程师不少于1名；5.内部管理组织和各项制度规范，运行有效。对于资格问题，分为一级、二级、三级。国务院建设主管部门负责颁发和管理物业管理企业资质证书。省、自治区人民政府建设主管部门负责二级证书的颁发和管理。直辖市人民政府房产部门负责颁发和管理二级、三级资质证书。最基础的，一级资质:注册资金需要500万人民币。二级资质:300万人民币。三级资质:50万元。比如注册物业管理公司三级资质:1。注册资本50万元以上；2、物业管理专业人员和工程、管理、经济等相关专业的专职管理技术人员不少于10人。其中，中级以上职称人员不少于5人，工程、金融等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理人员按照国家规定取得相关职业资格证书；4.委托物业管理项目；5.建立并严格执行企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度。新设立的公司应当自领取营业执照之日起30日内，持营业执照、公司章程、验资证明、企业法定代表人身份证明、物业管理专业人员职业资格证书、劳动合同、管理技术人员职称证书、劳动合同，向工商登记所在地的直辖市或者设区的市人民政府房地产主管部门申请领取资质证书。新设立公司的资质等级按最低等级确定，暂定一年。办理相关文件的流程:(1)首先需要进行工商登记，与注册其他公司没有区别，但注册资本必须至少50万元，否则不具备资格；工商登记需要什么，需要咨询当地工商部门，因为各地情况不同；(2)工商登记30天内需要税务登记的，咨询税务部门很简单；(3)以上完成后再办理物业管理资质，比较麻烦。资格分为一级、二级、三级，第一级可以在全国范围内接受；二级可以在省内连接；三级只能接本地城市的工作。一般要求新成立的公司只能申请三级资质。(四)三级资质条件:注册资本50万元以上；具有中级以上职称的经理、工程师不少于8名，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；维修资金管理和使用制度已经建立。注册信息:(1)个人信息(身份证、法人户口本或户籍证明复印件、住址、电话号码)(2)注册资本(3)拟注册公司的若干名称(4)公司经营范围(5)办理房产证、租赁合同手续:(1)企业名称审批(工商局)(2)私章。验资报告(公安、银行专门分支机构)(3)营业执照(工商局)(4)组织机构代码证(技术监督局)(5)税务登记证(税务局)(6)开立基本银行账户(银行)(7)申请发票(税务局)因地理条件不同可咨询当地工商部门。工商局流程:1。查名所需材料(需要1周):1。所有投资者的身份证复印件(如果投资者是公司，需要营业执照复印件)2。注册资本金额和全体投资者的投资额。公司名称(最好超过5个)和公司的大致业务范围。二、验资(即待完成)凭工商部门出具的《姓名核对审批表》和《银行询证函》到银行办理注册资本登记手续，完成后从银行领取出资人缴款单和对账单，会计师事务所办理验资报告。3.申请营业执照所需材料(需2周):1。公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》；2.公司申请登记的授权委托书；3.股东大会决议；5.监事会决议；6.章程；股东或发起人的法人资格证明或自然人身份证明；8.董事、监事、经理、董事长或董事的任职证明；9.经理身份证复印件10。验资报告。住宅使用证明(租赁协议、产权证明)12。在公司经营范围内，是法律法规规定必须报批的项目。报送部门的批准文件齐全后，再报送工商局审批。随后，税务局核发营业执照:办理税务登记证需要2周。一、准备材料所需的材料:1。《企业法人营业执照》正本和副本各一份。2.《统一组织机构代码证》正本和副本各一份。3.验资报告原件及复印件各一份。4.公司章程或协议或可行性研究报告或合同原件及复印件各一份。5.法定代表人财务负责人及纳税人居民身份证原件及复印件各一份。6.经营场所的产权或使用权或租赁证明(含印花税)原件及复印件各一份。2.申请登记，领取税务登记表等附表，如实填写相关内容。3.提交税务登记表，审核税务登记表，提供相关文件和证明。4.审批前台。5.打印税务登记证，登记后领取后续事宜。...

【/s2/】注册物业管理公司:注册物业管理公司需要注意哪些问题和条件？

第一次只能申请临时三级资质，注册资金50万元，可以管理商业楼宇。

【/s2/】注册物业管理公司:物业公司怎么注册？

物业管理企业资质证书申请条件【住建部】物业管理企业资质证书申请条件各类资质等级的物业管理企业条件如下:(1)一级资质:1。注册资本500万元人民币以上；2.工程、管理、经济等相关专业的物业管理专业人员和专职管理技术人员不得少于30人。

其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： 　　（1）多层住宅200万平方米； 　　（2）高层住宅100万平方米； 　　（3）独立式住宅（别墅）15万平方米； 　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。　　5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。　　（二）二级资质： 　　1.注册资本人民币300万元以上； 　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： 　　（1）多层住宅100万平方米； 　　（2）高层住宅50万平方米； 　　（3）独立式住宅（别墅）8万平方米； 　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。　　（三）三级资质： 　　1.注册资本人民币50万元以上； 　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 　　4.有委托的物业管理项目； 　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

注册物业管理公司:成立物业管理公司需要什么条件？

1.取得工商登记营业执照，需要注意的是，产权资格的最低要求是注册资本50万元；

2.申请资质，如上所述，可以直接去物业部门查询需要什么材料，资质要求因城市而异。主要包括:(1)注册资本50万元；(2)工程、管理、经济等相关专业的物业管理专业人员和专职管理技术人员不少于10人。其中，中级以上职称人员不少于5人，工程、金融等业务负责人具有相应专业中级以上职称；(3)建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准(管理制度)，建立企业信用档案制度。

3.新申请的资格从最低的三级开始，临时期限为一年。如果你拿到了资格证，证书上的资质等级就写到三级(暂定)。

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