亲爱的朋友们！~今天来说说增值税纳税义务的确认时间，赶紧抓起笔记本，马上开始上课！

正式上课前，我们举个例子。以房地产企业为例& mdash& mdash& mdash某房地产企业会计未能掌握增值税政策，认为增值税应纳税所得额只有在收到款项并开具发票后才能确认，不开具发票不算收入。

例如:

1.与政府签订合同约定项目受让方需重建房屋，并无偿向出让方提供被征地拆迁户安置，视为销售行为，但企业未对重建房屋进行申报纳税；

2.政府采购合同明确约定付款时间，房地产企业未按合同约定的付款时间确认收入的；

3.个人购房人签订的房屋买卖合同约定有交付时间，当房屋达到合同约定的交付时间并陆续交付后，房地产企业以未收钱、未开票为由，未及时确认收入。

那么会有什么后果呢？不用说，肯定是交税和滞纳金！房地产拆迁安置房视同销售，增值税义务的时间是怎么规定的？转到& darr看

房地产开发安置房视同销售。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条的规定，单位或者个人无偿转让给其他单位或者个人的无形资产或者不动产，除用于公益或者面向社会公众的以外，视同销售服务、无形资产或者不动产。如果拆迁补偿费不是现金支付，就采用产权调换，即一换一。待拆房屋按销售处理，按照适用税率(征收率)纳税。

房地产企业增值税纳税义务的发生时间，根据财税〔2016〕36号《营业税改征增值税试点实施办法》附件1第四十五条规定，增值税纳税义务和扣缴义务的发生时间为:纳税人有应纳税行为，收到销售款项或者取得索取销售款项证据之日；如果先开具发票，则为发票开具日。

销售款项的收款，是指纳税人在销售服务、无形资产和不动产期间或者之后收到的款项。

取得销售付款凭证的日期，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同中未确定付款日期的，为服务和无形资产转让完成或者不动产所有权发生变更之日。

【/s2/】讲完这个例子，我们再引申一下，说说其他增值税义务的确认时间。[/s2/]

1.直接付款方式，无论货物是否发出，都是收到货款或取得索取货款凭据的当天；

2.通过接受和委托银行收款完成货物交付和收款手续的日期；

3.采用赊销和分期付款方式的，以书面合同约定的付款日期为准。没有书面合同或者书面合同没有约定付款日期的，对于如何在深圳注册家政公司，以货物发出之日为准；

4.预付款的方式是货物发出当天，但货物如大型机械设备、船舶、飞机等。已生产销售超过12个月的，为收到预付款之日或书面合同约定的付款日期；

5.委托其他纳税人代销的，为收到代销单位的代销清单或者全部或者部分货款的当天；未收到寄售清单和货款的，为寄售货物发出180天的当天；

6.销售应税劳务，为河间市、长安镇收到销售款或同时取得销售款申领凭证之日；

7.除寄售外，视为售出的货物应为货物转移之日。

小朋友们！今天的课就到这里。如果你喜欢，请赞美它。