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出租住宅被注册为公司地址 律师:已构成侵权

发布时间 : 2022-01-23 08:05:09

出租住宅被注册为公司地址 律师:已构成侵权

市民蒋女士首先在回龙观智慧社区开了一套房产。她之前委托中介出租,去年5月份拿回了房子。当她查看房子信息时,她发现房子已经被一家公司注册了三年,她对此一无所知。蒋女士向回龙观工商局反映了这一情况,该局对公司进行了涂黑处理,但仍无法删除该房屋的地址。但工商方面表示,只有企业自行变更注册地时,才建议业主姜女士通过法律途径维权。显然,这不是她自己的错,但她只能去法院打一场费时费力的官司。蒋女士对此很苦恼。

2012年,姜女士拿到了这套商住用房,委托中介将其出租。直到2017年5月,她才从中介手中拿回来。这个房间已经租出去很久了。在网上查租房信息的时候,发现我家的地址是注册的。姜女士向《北京晨报》记者提供了房产证原件和身份证。记者从市工商行政管理局网站查询到,一家名为北京鸿雁能源工程技术有限公司的注册地址与蒋女士产权证上的地址一致。

这家公司的法定代表人是朱晖。我根本不认识这个人。他怎么能用我的信息注册公司?蒋女士说,她通过工商局联系了,对方承诺变更注册地址,但至今没有进展。昨天,记者再次致电朱晖。对方接通电话后,他说自己拨错了号码,挂了电话。

工商登记需要房书复印件。这家公司从哪里得到房本的?显然有人住在那里。他们是怎么通过工商审核的?蒋女士说,她连身份证都没丢,身份证正好是公司在租房期间登记的。她质疑中介泄露了私人信息。记者致电中介负责人。该负责人表示,泄露客户信息牟利是违法行为。如果租客要求我们提供房东的房书复印件,我们会提供相应的文件。也有可能是租客拿着复印件注册公司,三年换了四五个租客,很难核实清楚。

工商:变更地址是自愿的。

蒋女士说:我去年去了回龙观工商局,工商局敲诈了这家公司。最近在工商网站上看到公司2017年年报今年3月通过审计,说明公司还在正常经营,还占用我的家庭住址。工商总局网站公开信息显示,该公司于2015年2月注册成立,在蒋女士投诉后,因无法通过注册地或经营场所联系,于2017年6月底被工商总局列入经营异常名录。

针对姜女士遇到的问题,记者致电昌平区工商部门,工作人员解释称,2015年房产证原件无需持照,业主很可能泄露了深圳龙岗布吉劳务派遣公司的登记信息,被冒用后进行了虚假登记。去年10月实名认证后,网登申请了营业执照,需要上传房产证原件或房产证复印件签字拍照。即使有房产证复印件,证书也不能由业主签字,业主本人也要出示相关证件。

如果这个公司出了事,会有人直接来找你吗?蒋女士很苦恼,希望公司尽快注销。对此,工作人员表示,红岩能源公司可以自行变更地址或注销,但产权人和工商不能注销公司,工商可以联系企业协调。如果认为企业侵犯了个人权益,可以向法院起诉,工商会全力配合。昨天下午,记者跟随姜女士来到回龙观工商事务所,填写了登记材料。工作人员表示已经向局汇报,领导非常重视。我们将依法依规处理,并尽快回复姜女士。

律师:未经房屋所有人同意登记是侵权行为。

对此,北京市管仲律师事务所主任李青山表示,未经房屋所有权人同意,第三方擅自将该房屋作为公司注册地址使用,属于侵权行为。《物权法》第三十五条规定,发生妨害或者可能妨害物权的行为,权利人可以请求消除妨害或者消除危险。第三人拒绝移动公司注册地址的,所有权人可以向人民法院提起诉讼,请求人民法院责令侵权人停止侵权行为。如果侵权人在安国、龙岗公司注册过程中提供虚假材料,市场监管部门也可以对其进行处罚。

文章关键词:注册公司公司注册工商注册

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